Закон не запрещает гражданам жить не прописке. В Конституции закреплено право на выбор места проживания. Однако, это не может защитить граждан от разных последствий проживания не прописке. Более того, нередки случаи, когда проживание не по прописке грозит потерей жилья.
1. Выселение
Как известно, прописка дает возможность проживать, то есть пользоваться квартирой. Остальные живущие в квартире жильцы не могут препятствовать этому. Однако, если прописанный длительное время не проживает по прописке, то собственник может выписать его из квартиры и, соответственно, выселить его в судебном порядке. Таким образом, такого гражданина признают утратившим право пользования жилым помещением, а потому суд вынесет решение о снятии его с регистрационного учета и выселении.
Такой порядок распространяется, как на собственность, так и на муниципальное жилье. Дело в том, что добровольный выезд с места прописки означает фактический отказ от прав на жилье, где гражданин прописан.
2. Утрата права собственности
Судебная практика на данный момент склоняется к тому, что собственник длительное время не проживающее в своей квартире, числится им лишь формально, а потому не несет обязанностей по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные расходы, то он добровольно отказался от своей собственности. А потому суд может признать собственником того, кто фактически проживает в квартире, оплачивает коммунальные расходы и т.д., однако, такому жильцу необходимо подтвердить, что он фактически добросовестно владеет квартирой не менее 15 лет.
3. Придется отдать
Если собственник владеет только долей в квартире, но не проживает в ней и не хочет ее продать, то суд может обязать его продать свою долю. Такое может произойти в том случае, если доля незначительна:
- невозможно выделение доли в виде отдельного помещения жилого назначения;
- собственник не использует свою долю, не проживает в ней.
Загрузка...