С тех пор как стало ясно, что ЦБ РФ намерен отказаться от мягкой кредитно-денежной политики, коммерческие банки устремили свой взор на плавающую ставку. Но что это даст заемщикам?
Банки желают снизить процентные риски
Заимствование под плавающую процентную ставку банки рассматривают как реальный шанс снизить свои процентные риски. Примерно треть портфеля корпоративных кредитов выдана под переменную ставку. Теперь же банки желают распространить практику плавающей ставки на потребительское кредитование, и, в частности, на ипотеку.
В условиях, когда пройден исторический минимум ключевой ставки, применение инструментов с переменными ставками становится все более привлекательным для кредитных организаций.
Заемщики против плавающих ставок
В настоящее время заемщики не выказывают желания оформлять ипотеку под плавающую ставку. Еще свежи воспоминания, когда в результате резкой девальвации рубля в 2014 года валютная ипотека в одночасье превратилась в проблемный долг. Принимать на себя экономическую неопределенность в будущие обязательства – это путь к разорению.
ЦБ обеспокоен использованием плавающих ставок
Банк России полагает, что расширение зоны применения переменных ставок за счет потребительских кредитов потенциально опасно неоправданным ростом долговой нагрузки заметной доли заемщиков. Низкая платежеспособность большого количества граждан повлечет за собой падение потребления, сворачивание рынка жилищного строительства и массовое выселение из жилья.
ЦБ ограничит использование плавающих ставок
Для снижения возможных рисков для заемщиков ЦБ РФ и Правительство должны подготовить к 15 июля 2024 года законопроект, регулирующий порядок изменения переменных процентных ставок потребительского и ипотечного кредита.
По мнению Центробанка, действующий в настоящее время безограничительный порядок применения плавающих ставок может спровоцировать недобросовестное поведение кредитных организаций. Отдельные банки могут предоставлять заемщикам более низкую плавающую ставку, не сообщая о том, что в будущем она может возрасти, причем существенно.
Кроме того, не все потенциальные заемщики смогут верно оценить принимаемые риски, даже если будут располагать исчерпывающей информацией. Ведь высокая финансовая осведомленность свойственна скорее профессионалам, чем простым гражданам.
Загрузка...