Согласно положениям Жилищного Кодекса, лица, которые несвоевременно внесли плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за просрочку. В статье разберем, с какого момента начисляется пеня за неуплату коммунальных услуг и как ее рассчитать.
Срок оплаты коммунальных услуг по ЖК РФ
В соответствие с ЖК РФ, граждане, предприниматели, юрлица, которым предоставляются коммунальные услуги, должны их оплачивать в полном объеме и в установленный срок. При нарушении порядка уплаты коммунальных услуг службы ЖКХ вправе начислить пеню.
Когда начисляется пеня за коммунальные услуги
Пеня за неуплату коммунальных услуг
Порядок начисления пени за коммунальные услуги утвержден п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому органы ЖКХ вправе применять меры взыскания, начиная с 31-го дня, следующего за последним днем оплаты коммунальной квитанции.
Таким образом, в отличие от пени по налогам и сборам, которая начисляется со дня, следующего за конечным сроком оплаты, для погашения задолженности за коммунальные услуги органы ЖКХ предоставляют получателю услуг дополнительный месяц (30 дней).
Как рассчитать пеню за коммунальные услуги
Размер пени за коммунальные услуги зависит от периода просрочки. Чем больше сроки неоплаты коммунальных услуг, тем больше размер пени. Кроме того, при расчете пени применяется дифференцированная формула, которая также зависит от периода просрочки.
Формула
Пеня за неоплату коммунальных платежей начисляется за каждый календарный день просрочки. День погашения задолженности также включается в расчет пени.
В случае если задолженность перед ЖКХ погашена спустя 90 календарных дней периода начисления пени (на 121-й день, следующий за конечной датой оплаты, и позже), то расчет пени производится исходя из 1/130 ставки рефинансирования.
Отметим, что, рассчитывая пеню, орган ЖКХ применяет показатель ставки рефинансирования, действующий на момент полного погашения задолженности.
Формула расчета пени за коммунальные услуги имеет следующий вид:
Пенякоммун = Долг * СтавкаРеф * Просрочка * Коэфф,
где Долг – сумма задолженности;
СтавкаРеф – ставка рефинансирования ЦБ, действующая на дату погашения долга;
Просрочка – период просрочки в календарных днях с учетом днем оплаты задолженности;
Коэфф – показатель коэффициента, который применяется в зависимости от периода начисления пени (1/300 – за период начисления пени в пределах 90 календарных дней, 1/130 — за период начисления пени свыше 90 календарных дней).
Читайте также статью ⇒ «Двойной вычет на ребенка».
Примеры
Для того чтобы разобраться в методике расчета пени за коммунальные услуги, рассмотрим несколько примеров.
Пример #1. Задолженность погашена единовременно в течение 30 дней – как рассчитать пеню
Представим, что гражданин Миронов является собственником квартиры и плательщиком коммунальных услуг.
Согласно квитанции, расходы Миронова на электроэнергию в феврале 2024 года составили 725,33 руб. Срок оплаты за электроэнергию – до 12.03.2024 года (10.03.2024 года приходится на субботу, поэтому срок оплаты переносится на ближайший рабочий день).
Миронов не оплатит стоимость электроэнергии в установленный срок и погасил задолженность полной суммой (725,33 руб.) только 30.05.2024 года.
Пеня за неуплату коммунальных услуг начисляется с 13.04.2024 (31-й день, следующий за последним днем оплаты согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ). Период просрочки – с 13.04.2024 по 30.05.2024 включительно (48 календарных дней).
По состоянию на 30.05.2024 (день оплаты задолженности) ставка рефинансирования ЦБ составила 7,25%.
Рассчитаем пеню, которую потребуется уплатить Миронову за просрочку оплаты за электроэнергию:
725,33 руб. * 1/300 * 7,25% * 48 дней = 8,42 руб.
Пример #2. Расчет пени за просрочку более 90 дней
Если должник не оплатил стоимость коммунальных услуг в течение 90 дней, то пеня в таком случае рассчитывается как 1/130 ставки рефинансирования ЦБ.
Допустим, собственник многоэтажного жилого дома Михайлов получил квитанцию об оплате коммунальных услуг за март 2024 на сумму 2.350 руб.
Срок оплаты по квитанции – до 10.05.2024 года. Фактически Михайлов оплатил необходимую сумму только 24.12.2024 года.
Поэтапный механизм расчета пени представлен в таблице ниже:
| Этапы | Наименование этапа | Описание |
| Этап #1 | Определение периода начисления пени | Пеня за неоплату коммунальных услуг начисляется с 31-го дня, следующего за окончательным сроком оплаты, установленным п.1 ст. 155 ЖК РФ (10-е число месяца, следующего за отчетным). В описываемом примере пеня начисляется с 11.06.2024 года и до 24.12.2024 года включительно (197 календарных дней). |
| Этап #2 | Определение ставки рефинансирования | В период начисления пени Центробанк менял показатель ставки рефинансирования. Однако, при расчете пени учитывается значение, действующее на момент оплаты (24.12.2024) а не в период начисления (с 11.06.2024 года и до 24.12.2024 года). По состоянию на 24.12.2024 года ставка рефинансирования ЦБ составила 7,75%. |
| Этап #3 | Расчет пени в течение 90 дней начисления | Рассчитаем сумму, которую надлежит оплатить Михайлову за просрочку оплаты коммунальных услуг в течение 90 дней начисления пени (с 11.06.2024 года по 08.09.2024 года включительно):
2.350 руб. * 1/300 * 7,75% * 90 дней = 54,64 руб. |
| Этап #4 | Расчет пени с 91 дня начисления | Рассчитаем сумму, которая будет начислена за просрочку оплаты коммунальных услуг за период свыше 90 дней начисления пени (с 09.09.2024 года по 24.12.2024 года включительно – 107 дней):
2.350 руб. * 1/130 * 7,75% * 107 дней = 149,92 руб. |
| Этап #5 | Определение общей суммы пени | За период с 11.06.2024 года и до 24.12.2024 года Михайлову начислена пеня за просрочку коммунальных услуг в следующем размере:
54,64 руб. + 149,92 руб. = 204,56 руб. |
Пример #3. Как рассчитать пеню, если долг погашался поэтапно
В случаях, когда должник оплачивает коммунальные услуги не единовременно общей суммой, а поэтапно частями, пеня начисляется на остаток долга.
Представим, что по итогам мая 2024 года стоимость коммунальных услуг, потребленных Свиридовым, составила 3.620 руб. Срок оплаты установлен до 13.06.2024 года (10.06.2024 года – воскресенье, выходной день, 11-12.06.2024 года – праздничные дни).
Свиридов произвел оплату за коммунальные услуги следующим образом:
- 11.2024 года оплачена сумма 1.620 руб.;
- 12.2024 года перечислено 2.000 руб.
Рассчитаем пеню, начисленную Свиридову за просрочку уплаты коммунальных услуг:
- Период начисления пени – с 14.07.2024 года (31-й день, следующий за последний сроком оплаты) по 24.12.2024 года включительно (дата полного погашения задолженности).
- Начисление пени в течение 90 дней (с 14.07.2024 по 11.10.2024) по 1/300 ставке рефинансирования:
620 руб. * 1/300 * 7,75% * 90 дней = 84,17 руб. - Начисление пени с 91 дня по дату частичного погашения долга (39 дней, с 12.10.2024 по 19.11.2024) по 1/130 ставке рефинансирования:
620 руб. * 1/130 * 7,75% * 39 дней = 84,16 руб. - Начисление пени за период с 20.11.2024 по 24.12.2024 (35 дней) по 1/130 ставке рефинансирования:
(3.620 руб. – 1.620 руб.) * 1/130 * 7,75% * 35 дней = 40,39 руб.
Общая сумма пени к начислению составила:
84,17 руб. + 84,16 руб. + 40,39 руб. = 208,72 руб.
Читайте также статью ⇒ «Несвоевременное взыскание алиментов: штрафы для работодателя».
Пеня за просрочку уплаты взносов на капремонт
Согласно жилищному законодательству, начисление пени предусмотрено не только в случае нарушения сроков оплаты коммунальных услуг, но также и за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствие со п. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок оплаты взносов на капремонт установлен до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК, при неоплате взносов на капремонт пеня начисляется должнику в следующем порядке:
- Пеня начисляется с 31-го календарного дня, следующего за последним сроком оплаты.
- Начисление пени прекращается в день полного погашения долга. При неполной оплате взносов на капремонт пеня начисляется на остаток задолженности.
- День оплаты долга по взносам на капремонт включается в период начисления пени.
Формула расчета пени за несвоевременную оплату взносов на капремонт выглядит так:
Пенякапремонт = Долг * СтавкаРеф * Просрочка * 1/300,
где Долг – сумма задолженности;
СтавкаРеф – ставка рефинансирования ЦБ, действующая на дату погашения долга;
Просрочка – период просрочки в календарных днях с учетом днем оплаты задолженности.
Читайте также статью ⇒ «Пеня по налогу на прибыль: расчет, порядок взыскания».
Загрузка...