Объем инвестиций в российскую недвижимость может снизиться в 2022 году

Автор статьи

Анастасия Перова

1 минуту на чтение
0 просмотров

Планируемый ввод коммерческих объектов может составить 350 тыс кв м, отмечается в аналитическом отчете Marketbeat Lite.

Сокращение ввода коммерческих площадей на территории РФ ожидается в 2022 г. После рекордного 2021 г объемы строительства могут сократиться почти вдвое. Такой прогноз содержится в аналитическом отчете Marketbeat Lite, который составили аналитики Cushman & Wakefield за четвертый квартал 2021 года.

«В 2022 году объемы строительства сократятся почти вдвое, как в Москве, так и в регионах планируется ввод объектов мелкой торговли», — говорится в материалах. Они указывают, что предлагаемый ввод может составлять 350 тысяч квадратных метров.

Согласно материалам, в 2020-2021 годах строительство торговых центров в России практически не началось, новые проекты заявлены, но сроки их реализации пока не определены, пишут аналитики. Они напоминают, что в 2021 году была открыта значительная часть торговых объектов в России, строительство которых началось несколько лет назад. В результате темпы нового строительства достигли максимального значения за последние пять лет: был открыт 21 торговый центр формата общей торговой площадью 687 тыс кв.

Также ожидается постепенное снижение строительной активности на рынке офисной недвижимости, добавляют в Cushman & Wakefield. «В последние два года начало строительства новых объектов переносится на более поздний срок, поэтому проекты, начатые до пандемии, будут завершены в среднесрочной перспективе», — говорится в сообщении. В компании напоминают, что на конец 2021 года объем нового офисного строительства в Москве впервые с 2016 года превысил 500 тысяч квадратных метров.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость

По итогам 2022 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России может снизиться на 14% по сравнению с 2021 годом, до 3 млрд евро, говорится в аналитическом отчете.

«Прогнозируемый объем инвестиций в 2022 году — 3 млрд евро», — говорится в материалах. Они уточняют, что сокращение может составить 14% по сравнению с ожидаемым объемом на конец 2021 года (3,5 млрд евро).

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России находятся на низком уровне, сообщил ТАСС партнер, руководитель отдела исследований и анализа Cushman & Wakefield Денис Соколов. «Это связано не только с неопределенностью пандемии, но и с тем, что владельцы качественных активов относительно комфортно себя чувствуют и поэтому не готовы к ценовым скидкам, в то время как покупатели рассчитывают на дешевые активы», — пояснил он.

По мнению эксперта, в 2022 году позиции продавцов и покупателей коммерческой недвижимости в России будут постепенно сближаться, в 2023 году возможен очередной рост инвестиционной активности.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи