В следующем году россиян ожидает кадастровая переоценка сельхозземель, однако некоторым регионам уже посчастливилось ощутить на себе все прелести нового земельного налога.
К собственникам Новосибирской области кадастровая переоценка пришла еще в прошлом году. В 2024 году земельный налог на некоторые участки увеличился почти в 30 раз.
«Мы узнали об этом только в этом году, когда решили наведаться на сайт Росреестра. Сказать, что мы были удивлены – ничего не сказать», — рассказывает главред новосибирского сельхозжурнала Павел Березин. — «Да, для каких-то участков стоимость стала ниже, но в основном, она выросла минимум в 5 раз. Но есть и совсем поразительные примеры – стоимость фермерского надела за 450 км от города выросла с 800 тыс. руб. до 60 млн. Собственно, и налог вырос с 6 до 200 тысяч рублей.
Кадастровую оценку проводят раз в 4 года, каждый регион самостоятельно. Однако в 2024 году это сделают по всей стране разом и для всех категорий земельных участков: сельские, муниципальные, дачные, поселения.
«Пробной версией» стала Новосибирская область – там выбрали только одну категорию: сельхозназначение. Делалось это, естественно, без лишнего шума, то есть, без предупреждения землепользователей. Те обратились к представителям Кадастровой палаты с претензиями, что об оценке никто не знал, и оценщиков никто не видел. Представители, в свою очередь, удивлялись, что их сообщения в муниципалитеты не донесли до землепользователей, которые должны были предоставить актуальную информацию о наделах.
По сути же, никаких оценщиков не было, так как ни рук, ни времени нет, и для оценки использовались старые имеющиеся данные. Таким образом, некоторые земли, давно покрывшиеся оврагами, вдруг стали плодородными и используемыми. Соответственно, и налог есть, и прибыль в бюджет больше.
Поэтому наученные новосибирцы призывают коллег быть максимально бдительными. Так как сценарий в следующем году, вероятно, не поменяется, платить такие огромные налоги никто не захочет. Оспорить их можно, но для этого придется потратить массу времени и своих средств.
Загрузка...