Порой найти управу на управляющую компанию почти невозможно. От деятельности УК страдают в первую очередь жильцы многоквартирных домов. Безусловно, система взаимодействия владельцев жилья и управляющих компаний далеко не идеальна.
На законодательном уровне этот вопрос постоянно остается открытым. Только в середине этого года депутаты Государственной думы приступили к рассмотрению сразу нескольких законопроектов, регулирующих деятельность УК. До конца года собственников квартир в многоквартирных домах ждут большие перемены в этом вопросе. В большей части, все они должны положительно сказаться на квартиросъемщиках.
Одним из важнейших законопроектов, находящимся на рассмотрении в данный момент, является вопрос смены УК, если она не справляется или по какой-то причине не выполняет свои прямые обязанности. Раньше доказывать бездействие управляющей компании приходилось в суде, что в подавляющем большинстве случаев практически невозможно, ведь каждая УК в своем штате имеет отряд подготовленных юристов. А согласно новому законопроекту, сменить управляющую компанию можно будет значительно быстрее и проще.
Сделать это можно будет на общем собрании жильцов один раз в год. И если на таком собрании квартиросъемщиками будет принято решение сменить УК, больше никуда обращаться не нужно будет. Станет проще отозвать лицензию у УК. А также станет намного проще вести переговоры с УК, ведь теперь для этого будут приглашены независимые эксперты со стороны собственников, не являющиеся жильцами данного конкретного дома. Этакий современный управдом.
Правда, еще не решен вопрос оплаты независимого управдома. В законопроекте прописана минимальная оплата, но какой хороший управленец решит взяться за подобную работу — еще вопрос.
Загрузка...