Официальная дата завершения государственного проекта «льготная ипотека» – 1 июля 2024 года. Центробанк высказался за поэтапную отмену данного проекта и обозначил, что такие низкие ставки спровоцировали подъем стоимости жилья — и это, скорее всего, станет причиной дисбаланса на рынке недвижимости. В Госдуме же, в свою очередь, рассматривают идею отказа от полной отмены программы. В качестве альтернативы предлагается сохранить программу льготной ипотеки лишь в некоторых регионах, где развитие рынка недвижимости поможет дефицитному бюджету.
Основной идеей программы льготной ипотеки была помощь жилищному строительству и развитие данной сферы во всех городах России. Представитель Центробанка заявил, что жители крупных городов брали средства для вложений в недвижимость. При этом для всех остальных граждан госпроект исчерпал свой социально-направленный смысл, и идея обеспечить граждан России доступным жильем быстро провалилась. Высокий спрос спровоцировал рост цен, а это привело к потере выгодности ипотечной ставки.
Эксперты также замечают, что первоначальная цель проекта не была достигнута, и сейчас остается один разумный выход – сохранить программу надо лишь в тех регионах, где ситуация с недвижимостью остается непростой.
Эту идею поддерживают и в Госдуме. В частности, Анатолий Аксаков высказался в поддержку сохранения проекта в регионах с дефицитным бюджетом и отметил, что федеральные средства смогут простимулировать сектор строительства. Говоря о столице, Аксаков утверждает, что такие крупные города смогут использовать свои ресурсы, а льготы привлекут россиян из других регионов, что абсолютно невыгодно.
По словам специалистов рынка недвижимости, количество сделок на январь 2024 года гораздо меньше по сравнению с началом прошлого года. Эксперты заявляют, что гражданам, которым жилье необходимо сейчас, лучше не тянуть и взять ипотеку по льготной ставке. Согласно прогнозам, будет инфляция, цены на некоторые товары уже растут, за ними последуют и остальные рынки.
Загрузка...