Правительство решило расширить действия льготной ипотеки еще и на частные жилые дома. Как считают эксперты, такое расширение вызовет рост цен на рынке ИЖС, сообщают РИА Новости.
Открытый источник
Льготная ипотека до текущего момента предназначалась лишь на покупку жилых квартир в новых домах, на стадии строительства или уже в готовом доме. В начале лета этого года президент решил продлить программу льготного ипотечного кредитования еще на один год. Но изменились ее условия. Теперь ставка по ней составляет 7% годовых, а кредитный лимит равен 3 млн рублей.
Но на днях, по заявлению Михаила Мишустина, льготная ипотека стала доступной и для покупки или строительства частного жилого дома, т.е. на ИЖС. Это позволит большому количеству людей реализовать свои планы по покупке или строительству собственного дома.
После такого заявления многие эксперты стали прогнозировать ажиотаж на рынке частных домов. Тем самым, ожидается и рост цен на ИЖС, как это было со спросом на новостройки только в начале программы льготного кредитования.
Но большинство экспертов придерживаются мнения о том, что не стоит сравнивать спрос на квартиры и частные дома. Да, рост цен ожидается, но не более чем на 10-15%. На рынке ИЖС достаточно высокая конкуренция среди строительных и проектных компаний. Это позволит сдерживать рост цен. Кроме того, такого большого спроса на частные жилые дома ожидать не стоит, ведь не каждый готов переехать, скажем, из центра города, на окраину или вообще в сельскую местность.
Кроме того, чтобы и для банков сделать этот рынок привлекательным, необходимо создать и расширять типовые проекты строительства частных жилых домов., привлекая в эту отрасль и застройщиков, и инвесторов. В идеале, необходимо сделать так, чтобы желающий купить дом в ипотеку смог уже в банке выбрать проект и оформить ипотечный договор на льготных условиях.
Загрузка...