«Когда цены на квартиры упадут?» — именно этим вопросом сейчас россияне задаются почти ежедневно. И волнует он не только тех, кто уже долгое время планирует приобрести жилье, но и экспертов в области недвижимости с большим опытом работы. Приведем мнения аналитиков:
— Спрос на рынке недвижимости исчерпан. Те, кто хотел купить квартиру, и мог это осуществить, уже давно это сделали. Сейчас ситуация такова, что финансовое благополучие россиян сильно подкошено коронакризисом, инфляцией и санкциями, а также общим снижением уровня доходов. Все это привело к тому, что состоятельность граждан перестала дотягивать до цен на рынке жилья. Застой уже наступил, а это значит, что дальше будет толчок назад, хоть и очень слабый. Медленно, но верно цены будут снижаться. Недавно в СМИ появлялись сообщения, что в начале года спрос на недвижимость упал почти на 35%.
— Менее оптимистичные эксперты считают, что ипотека все еще доступна, а средства у населения имеются. Кроме того инфляция делает свое дело и давит на рубль, низкие ставки делают депозиты максимально невыгодными, а наилучший способ спасти свои сбережения – сложить их в недвижимость. Цены на новостройки снижать никто не хочет и не будет, так как цены на импортные материалы также выросли. Плюс ко всему на рынке на смену ажиотажу пришло затишье, и появился дефицит свободного предложения, который ценник вниз не потянет.
Большинство экспертов сходятся во мнении, что в ближайшие месяцы рассчитывать на снижение цен не стоит. Риэлторы говорят о большом количестве потенциальных покупателей, которые не хотят откладывать приобретение собственного жилья. Главная проблема для них сейчас – это ограниченное предложение качественных вариантов. Продавцы в свою очередь не спешат выставлять недвижимость на продажу, так как достойной замены для себя не могут найти, а оставаться сейчас с крупной суммой на руках довольно рискованно.
Чтобы ситуация стала благоприятной и цены хоть немного откатились назад, рынок должен наполниться достаточным количеством предложений, подкрепляемый отсутствием стрессовых ситуаций в экономике. Ждать придется, скорее всего, до осени или даже до следующей зимы.
Загрузка...