В нашей стране УК, собирающие с жильцов деньги, часто используют средства не на улучшение состояния дома, а на улучшение собственного благосостояния.
Основные функции УК:
- содержание дома и придомовой территории, ремонт дома;
- посредничество между владельцами квартир и ресурсоснабжающими компаниями;
- техническое обслуживание дома.
Хорошо, если управляющая компания не выполняет или плохо выполняет свои обязанности (с этим можно бороться — заставить или расторгнуть договор с УК), но они придумывают схемы, как нажиться на владельцах квартир.
СХЕМА ПЕРВАЯ
Согласно закону, по которому УК могут лишить лицензии, жильцы получают не множество счетов на оплату ЖКУ, а одну общую квитанцию, но… Деньги, которые УК собирает с жильцов, не перечисляются поставщикам, а перечисляются в подставные конторы. Потом создаётся двойник УК, и когда поставщик подаёт в суд, УК (двойник) ничего не знает и денег у неё нет. Так зарабатывают миллионы, в связи с тем, что нет закона, который бы наказывал рублём УК за неисполнение обязанностей по расчёту с поставщиками.
СХЕМА ВТОРАЯ
Существуют разные счета – за капитальный ремонт и обслуживание дома. Но УК использует их не по назначению. Это не трудно. Можно придумать какой-то «ремонт», а можно для ремонта нанять «шабашников», которые сделают «тяп-ляп», возьмут копейки, а подпишут — что рубли, и в итоге разница (и немалая) осядет в кармане УК.
СХЕМА ТРЕТЬЯ
«Работа» с тарифами. Управляющая компания открывает на себя счёт в банке, куда перечисляется разница между установленным региональным тарифом и повышенным тарифом, установленным управляющей компанией.
В любом случае, жильцы дома должны быть в курсе всех денежных средств УК. При даже небольшом вопросе можно проверять УК или просить это сделать надзорные органы — Госжилнадзор или Роспотребнадзор.
Загрузка...
