Даже такую масштабную и сложную покупку, как недвижимость, хочется приобрести с максимальной выгодой, а лучше даже немного сэкономить.
Эксперты уверяют, что экономить при покупке квартиры можно и нужно. Важно лишь не бросаться на самое первое предложение, кажущееся супер-выгодным. Чем больше известно нюансов, тем выгоднее и дешевле обходится покупка недвижимости.
Риэлторы раскрыли 5 секретов выгодной покупки жилья:
- Самое очевидное — использовать средства материнского капитала. В зависимости от стоимости квартиры им можно покрыть до 10% от суммы.
При таком способе приобретения жилья важно не забыть об обязательном выделении доли ребенку. В противном случае, могут обязать вернуть материнский капитал. - Льготная ипотека. На данный момент тоже один из очевидных пунктов.Процент по программе льготного ипотечного кредитования составляет 6,5%, против 8%, в среднем, по другим ипотечным кредитам. В некоторых регионах можно получить дополнительную компенсацию за первоначальный взнос по ипотеке.
- Государственная программа помощи в приобретении жилья для молодых семей. Напомним, что по действующему законодательству, молодой семьей признается семья, в которой обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, при этом наличие детей не является обязательным условием. Также правом на получение подобной социальной помощи от государства располагает одинокий родитель – так же не старше 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей. Ребенок должен быть несовершеннолетним.
- Налоговый вычет. Он доступен тем, кто получает зарплату и платит подоходный налог по ставке 13%. Есть устоявшееся заблуждение, что его можно получить всего один раз — это не так.
- Экономия на стоимости самой квартиры. Например, банки реализуют квартиры неплательщиков ипотеки. Как правило, такие квартиры продаются по сильно заниженной стоимости.
Единственное условие здесь — быстрота действий. Никто не будет ждать, пока покупатель посмотрит еще 100 квартир или только начнет собирать документы на ипотеку.
Также, эксперты отмечают, что на приобретении недвижимости можно не только экономить, но и зарабатывать. Например, вложившись в строительство дома еще на этапе котлована, а затем продать уже готовую квартиру намного дороже.
Кроме того, важно помнить и о простом торге с продавцом на месте. Однако, если продавец слишком охотно соглашается на серьезное понижение стоимости квартиры, значит, скорее всего, у квартиры имеются серьезные недостатки. Читайте также: как законно оформить перепланировку
Загрузка...