Прием жилья для военнослужащих осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2012 г. 76. Это право, в частности, закреплено ст. 15 указанного Закона. Рассмотрим далее, как осуществляется жилищное обеспечение военнослужащих.
Общие сведения
Обеспечение жильем военнослужащих имеет свою специфику. В частности, одни категории людей обеспечиваются квартирами после первых пяти лет выполнения ими своих служебных обязанностей, другие — через 20 лет или после увольнения из рядов войск по уважительным причинам. Некоторые военные могут использовать только ипотечный или государственный жилищный сертификат.
Расширение возможностей граждан
Чтобы помочь военным в решении жилищных проблем, государство переводит обязательства из натуральной формы в денежную, то есть обеспечивает компенсацию. Это, в свою очередь, позволяет гражданам самостоятельно выбирать качество и размер приобретаемой недвижимости, а также место, где она будет расположена. Возможность приобрести жилье в собственность после 3 лет участия в накопительной ипотечной схеме еще до окончания услуги вместе с вышеуказанными возможностями является одним из воплощений права на жилище.
Субъекты права
Согласно ст. 2 закона, регулирующего статус военнослужащего, помимо него самого, жилье могут получить члены его семьи. В частности, к субъектам права относятся:
- Дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения совершеннолетия.
- Жена.
- Несовершеннолетние дети.
- Сотрудники рабочего.
- Дети до 23 лет, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях.
- Другие родственники, требуемые Федеральным законом или другими нормативными актами.
Разъяснение норм
Согласно ст. 69 ЖК РФ, при получении жилья по социальному контракту. Принимающими на работу членами семьи считаются родители, дети, совместно проживающие супруги и граждане Российской Федерации. Остальные родственники, а также инвалиды-иждивенцы относятся к этой категории только в том случае, если арендатор переселяет их в квартиру и ведет общую семью. В исключительных случаях в суде могут быть признаны члены семьи и другие лица. Положения ст. 69 ЖКД следует использовать для определения семейных прав работника на получение той или иной комнаты для жилья. Об этом говорится в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Совета от 14 февраля 2000 г.
Сроки, установленные в Законе
Порядок и основания предоставления жилья военнослужащим, а также нормы закона об их статусе регулируются ЖК. Согласно действующему законодательству, каждый гражданин данной категории должен быть переведен в жилое помещение в течение трех месяцев со дня его прибытия к месту исполнения служебных обязанностей. В данном случае речь идет о служебном жилье.
Договор найма
Закон предусматривает особый порядок действий для людей, заключивших договор до 01.01.1998, и для членов их семей, находящихся с ним. Такие граждане могут размещаться в общежитиях или жилых офисах на первые 5 лет службы. С такими лицами заключается трудовой договор. Документ определяет порядок предоставления этого жилья военнослужащему, его освобождение и содержание. Контракт составлен по типовой модели, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 25.07.2012 г. 487. После увольнения в некоторых случаях гражданин может стать владельцем жилого помещения. Для солдата, у которого истек контракт, может быть предоставлена другая комната. Однако, если ему не предоставили квартиру и он не воспользовался своим правом на перерегистрацию квартиры (если это разрешено законом), то он обязан освободить занимаемую им площадь в течение трех месяцев.
Защищенные категории
Не допускается выселение из жилых помещений без предоставления жилья в обмен на граждан, нуждающихся в особой заботе со стороны государства. Эти категории установлены Федеральным законом и соответствующим законодательством. К ним относятся:
- Родственники солдат, погибших (погибших) или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей (дежурства).
- Пожилые люди.
- Инвалиды 1-й, 2-й групп в результате несчастного случая, травмы, травмы головы, полученной при исполнении служебных обязанностей или вследствие болезни, связанной со службой.
Льготы
Жилье для солдат должно предоставляться в порядке очереди. При этом учитываются нормы и преимущества, предусмотренные ТК РФ. Военные жилищные субсидии устанавливаются федеральными законами и нормативными актами субъекта, на территории которого расположена воинская часть. При этом гражданам, имеющим право на приоритетную подачу жилого помещения, выделяется жилая площадь раньше, чем людям, зарегистрированным в том же году, но льгот не предоставляется.
Дополнительные обстоятельства
Жилье для военнослужащих также предоставляется с учетом гражданско-правовых сделок и действий, совершение которых привело к уменьшению размеров оккупированных территорий или их отчуждению. Данные обстоятельства учитываются в течение установленного законодательством субъекта Российской Федерации срока, предшествующего предоставлению квартиры гражданину по социальному трудовому договору, но не менее 5 лет.
Необходимые документы
Жилье для военнослужащих предоставляется по запросу. К заявке должны быть приложены документы, подтверждающие, что гражданину нужна квартира, переданная на социальный договор для сдачи внаем. К ним, в частности, относятся:
- Служебные записи, справка о составе семьи, документы, подтверждающие прохождение службы и содержащие информацию об ее общей продолжительности.
- Копии любого свидетельства о разводе / браке.
- Справки о месте жительства военнослужащего и его родственников с 1991 года: справки из домашних книг; сообщения (информация) БТИ от 31 января 1998 г.
- Копии балансов по месту жительства работника и членов его семьи за пять лет, предшествующих дате подачи заявления.
- Информация о наличии ИНН у гражданина и членов семьи.
- Сведения о правах граждан, содержащиеся в Едином жилищном реестре военнослужащих и их родственников на территории Российской Федерации от 31.01.1998.
- Копии актов о предоставлении дополнительных социальных гарантий в части выделения жилой площади в соответствии с законодательством.
При невозможности получения копий финансовых документов и документов по месту предыдущего проживания граждане предъявляют справки о невозможности их выдачи. Допускается передача других документов, подтверждающих права нуждающихся.
Единый реестр жилья военнослужащих
Впервые электронная информационная база стала доступной 30 сентября 2010 года. Все контрактники, получившие соответствующий индивидуальный уникальный номер, имеют доступ к журналу учета военного месторасположения. Базой данных можно пользоваться онлайн независимо от часового пояса и региона. С реестром размещения военнослужащих можно ознакомиться на официальном сайте Министерства обороны. Ранее в базе данных содержалась только информация о самих гражданах, выполняющих свои обязанности по контракту. Сегодня объем информации значительно увеличился.
Для чего можно использовать базу?
Через реестр можно:
- Проверьте правильность ввода личных данных.
- Получать информацию об изменениях в законодательстве, постановлениях, принятых правительством.
- Узнайте, где будет построено жилье. Это может быть указано до определенного постановления и адреса.
- Проконсультируйтесь со схемой строительства на ближайший период и узнайте возможные варианты поселения.
- Получите информацию о дате регистрации.
- Узнай, где в очереди.
- Получите список документов, необходимых для оформления права собственности на квартиру.
Компенсация
Он рассчитывает, если военным не предоставили жилье. 2014 год ознаменовался введением нового порядка оказания помощи тем, кому необходимо купить квартиру. По решению правительства люди, относящиеся к этой категории, вместо предоставления жилого помещения стали получать денежную компенсацию. Установленной государством суммы хватит на покупку жилья как в новостройке, так и на вторичном рынке. При этом горожане могут самостоятельно выбрать район, в котором он будет располагаться, и даже другой город. Возможность покупки помещения на вторичном рынке позволяет приобрести большую площадь, чем новостройка. При этом качество жилья может быть вполне приличным.
Порядок признания граждан нуждающимися в жилплощади
Отнесение к этой категории происходит в соответствии со ст. 51 ЖК РФ. Считается, что военнослужащие, проживающие в служебных жилых помещениях и отработавшие в целом более 20 лет, нуждаются в жилье. В эту категорию входят граждане, уволенные по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или на основании организационно-кадровых мероприятий с общим сроком пребывания в армии не менее 10 лет.
Загрузка...