Как оформить квартиру, чтобы ребенок мужа от первого брака не мог претендовать на нее

Автор статьи

Марина П.

1 минуту на чтение
186 просмотров
Содержание Содержание

Могут ли дети от первого брака одного из супругов претендовать на наследование совместно нажитого имущества? Например, в случае смерти отца ребенка, состоявшего в браке с другой женщиной, часть квартиры, находящейся в собственности, будет ли отдана ему?

Наследование совместно нажитого имущества детьми от предыдущих браков

Дети от первого брака действительно являются прямым наследниками имущества, нажитого их родителями совместно с другими супругами. Причем даже составленное завещание, где единственным наследником будет указан муж или жена, не является гарантией сохранения имущества.

Дети, как и супруги, также являются наследниками первой очереди. То есть лицо, составившее завещание, не вправе лишать их права на получение имущества по наследству. Положения подобного документа с легкостью будут оспорены в судебном порядке.

Единственным возможным вариантом защиты совместно нажитого имущества от детей от предыдущих супругов является брачный договор.

Брачный договор – как с помощью него защитить имущество?

Брачный договор – это документ, регламентирующий отношения между супругами. В его содержании могут указываться абсолютно любые положения, которые не нарушают норм действующего законодательства страны. Однако они будут иметь юридическую силу только тогда, когда оба супруга будут согласны с ними.

Для защиты совместно нажитого имущества от детей от прошлых браков достаточно лишь в содержании договора указать собственника. Например, если муж имеет ребенка от прошлого брачного союза, то в тексте документе необходимо указать тот факт, что вне зависимости от того факта, что квартира является совместно нажитым имуществом, ее единоличным собственником является супруга.

Однако при использовании такой формулировки у мужа также имеется опасность потерять квартиру. Брачный договор действует при разводе. Соответственно, в случае прекращения совместной жизни бывшая супруга гражданина получит квартиру, так как это указано в содержании соглашения.

Чтобы избежать подобной ситуации в дополнение к формулировке, что недвижимость передается в собственность супруге, нужно добавить положение о том, что при разводе она будет делится как совместно нажитое имущество.

Что делать с залоговым имуществом?

Возможность заключения брачного договора для определения вопроса передачи прав совместно нажитое имущество имеется всегда. Однако, если квартира приобретена в кредит по ипотеке, то супруге придется взять все долговые обязательства на себя. В противном случае она не сможет стать полноправным единоличным владельцем недвижимости.

Если финансовая состоятельность женщины не высока, то ей рекомендуется сначала совместно с мужем оформить ипотеку, а после чего уже приступить к заключению брачного договора для передачи прав собственности. В противном случае высока вероятность того, что банк просто откажет в предоставлении ипотечного кредита.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи