Сейчас в стране ипотека пользуется большим спросом. Популярность ипотеки привела к тому, что граждане стали брать кредиты для того, чтобы сделать первый взнос по ипотеке.
Слово «ипотека» вошло в жизнь россиян не так давно. Но за короткое время ипотека успела набрать огромную популярность. Ипотека – долговое обязательство сроком от 10 до 15 лет. Да, многие годы придется отдавать большой долг. Но зато ипотека – одна из немногих возможностей для граждан обзавестись собственным жильем. Многие граждане уверены, что нет никакой разницы между тем, чтобы отдавать каждый месяц деньги за съемную квартиру и тем, чтобы вносить платеж по ипотеке. Но ипотека – гарантия собственного жилья, которое после погашения долга останется у вас. Но все же ипотека, как и кредит, предполагает переплату.
Но без ипотеки мало кто может позволить приобрести жилье. Средней российской семье не хватит дохода, чтобы накопить на квартиру за несколько лет без кредитов. К тому же, цены на жилье в России непрерывно растут. За последний год в крупных городах цены на недвижимость выросли на треть. И это только на вторничном рынке. На рынке новостроек рост цен происходит еще быстрее.
Программа льготной ипотеки постоянно продлевается. Но и доходы населения с каждым годом падают. Поэтому многие граждане не могут внести даже первый взнос по ипотеке. Приходится брать потребительский кредит на эти нужды. Только проценты по потребительскому кредиту намного выше. То есть человек два раза платит проценты: первый раз по потребительскому кредиту, а второй раз уже по ипотеке. И доля таких «двойных» кредитов в последнее время растет. Сейчас общая их доля в ипотечных ссудах составляет 7%.
Банк России отмечает большую закредитованность россиян. Долговая нагрузка достигает 12% доходов граждан. Если Центробанк не вмешается в эту ситуацию, возможен банковский кризис.
Льготная ипотека только поспособствовала ажиотажу на рынке кредитования. Она породила спрос на ипотечные кредиты даже среди тех россиян, у которых нет возможности сделать первый взнос. В итоге гражданам приходится платить по двум кредитам. И нет никаких гарантий, что в течение 10-15 лет граждане смогут исправно выплачивать два кредита одновременно.
Загрузка...