Когда придется брать разрешение на остекление балкона. Штрафы за нарушения

Автор статьи

Анна Крицкая

2 минуты на чтение
654 просмотров

Особенности российского климата таковы, что вопрос об остеклении балкона или лоджии для большинства граждан является острой необходимостью. Однако, как ни странно, остекление балкона относится к переустройству, которое, в некоторых случаях, необходимо согласовать.

Как известно, балкон находится снаружи здания, а лоджия — внутри, но при этом они являются частью фасада здания. Важно понимать, что расширение квартиры за счет балкона недопустимо — балкон потребуется утеплить и вынести туда систему отопления, а балконная плита не рассчитана на подобный вес. Снести стену и увеличить площадь квартиры за счет лоджии допустимо, но только по согласованию с властями.

Аналогичным образом — отделить часть комнаты для лоджии допустимо, а  пристроить балкон — нет. Вместе с тем, если собственник не согласует подобные действия, то его в судебном порядке обяжут вернуть квартиру в исходное состояние за свой счет. Дело в том, что при остеклении балкона, которое относится к переустройству фасада дома, власти будут решать, насколько это повлияет на архитектурный облик здания.

Когда придется брать разрешение на остекление балкона. Штрафы за нарушения

Открытый источник

Кроме остекления, необходимо согласовывать монтаж козырьков, а также застройку пространства между балконами.  Аналогично, если собственник не согласует свои действия с местными властями, то его обяжут вернуть балкон в исходное состояние, кроме того, как правило, за незаконную перепланировку назначается штраф в размере от 2 тыс рублей.

В некоторых случаях остекление не требует согласования:

  • типовой проект здания предполагает, что лоджии или балконы будут застеклены;
  • окна выходят во двор;
  • замена старых перегородок новыми;
  • замена старых окон новыми;

Вместе с тем, и из этих правил бывают исключения. Так например. житель Урала застеклил свой балкон, выходящий во двор, однако, Жилинспекцией было обнаружено, что его рамы мешают правильной работе ливневой канализации, а потому его в судебном порядке принудили вернуть в исходное состояние.

Таким образом, если остекление нарушает требования пожарной безопасности или же работу инженерных систем, то его, в любом случае, придется демонтировать. Кроме того, обязательно согласовывать остекление балконов исторических зданий. Важно также отметить, что балконные плиты не рассчитаны на большой вес, а потому выставлять на них весь хлам нежелательно, более того, запрещается законом.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи