Около трети россиян отказываются от одобренной ипотеки. Такие данные зафиксировал сервис Online-Ipoteka в конце апреля. Эксперты разобрались, почему «отказников» стало больше и какие изменения произойдут в сфере ипотеки.
При получении положительного решения от банка граждане страны просто отказались от ипотеки. Основная причина заключается в желании россиян получить её по низкой ставке, тогда как на данный момент самое частое предложение – 7,5% годовых. Ещё 20% «отказников» указали на предложенные сроки кредитования: граждане изъявили желание закрыть ипотеку за 10 лет, однако при их доходах сделать это удастся за 20 лет и более.
Около 15% потенциальных клиентов отказываются от ипотеки в пользу съёмного жилья, 10% «отказников» уходят в ожидании снижения цен на жильё или поиски более низкой ставки. 5% граждан обрывают связь с банком, не объясняя причин.
По оценкам экспертов, для многих россиян собственное жильё, купленное в ипотеку, стало недоступным в силу того, что цены на жильё возросли на 15%. Желаемая низкая ставка возможна только при государственном субсидировании. При таких условиях россияне, отказавшиеся от одобренной ипотеки, предпочитают снимать жильё, так как этот вариант доступнее.
Руководитель ипотечного отдела группы компаний BSA Рунар Бурганов отметил, что в ближайшие 3-4 месяца ипотека продолжит оставаться приоритетным вариантом покупки жилья для россиян, даже в ситуации с «отказниками».
Эксперт также указал на альтернативу для покупки жилья – приобретать его в рассрочку. Плюс этого варианта в том, что документы оформляются быстро, без одобрения банком. Кроме того, недвижимость не будет в залоге у коммерческого учреждения.
Без минусов не обойтись: первый взнос при покупке рассрочки составляет до 50% и крупный ежемесячный взнос. Но при этом есть возможность закрыть рассрочку в более короткие сроки, чем предлагают банки при ипотеке.
Загрузка...