Ближе к концу года к россиянам стали поступать проверки от налоговых органов с требованиями доплатить в казну по сделкам с недвижимостью. Кто пострадал?
Последняя неделя уходящего года преподнесла неприятный сюрприз многим из тех, кто продал квартиры в 2021 году. Федеральная налоговая служба (ФНС) стала требовать от некоторых жителей объяснений по налоговым вычетам со сделок. Как пояснили Life.rutek в одной из столичных ИФНС, не исключено, что разбирательство вызвано ошибками при сопоставлении данных Росреестра и загсов, но эксперты считают, что налоговики на самом деле хотят выявить скрытые факты уклонения от уплаты налогов.
«В первую очередь в «прицел» ФНС попали сделки по отчуждению имущества между близкими родственниками. Если все документы оформлены, а фактические расчеты не доказаны, то это воспринимается налоговиками как сделка фиктивная, особенно если покупатель подал заявку на получение налогового кредита, поясняет Александр Инютин, глава Западной коллегии адвокатов Москвы.
Юристы также считают, что проверяющие могут проявить интерес к дарению квартиры, особенно если сделка связана с передачей доли.
«Этим летом был принят закон о запрете сделок с долями менее шести квадратных метров (№ 376-ФЗ), и это сильно расшатало бизнес «черных риелторов», которые начали придумывать новые схемы захвата квартиры . Один из них — фиктивное дарение доли, — говорит адвокат Московской межрегиональной коллегии адвокатов Дмитрий Шагин. —
Кроме того, в последний год активизировались «профессиональные» дарители своих квартир, которые не оформляют дарственной на чужого человека бесплатно, а потом требуют через суд вернуть дар, предъявив свидетельство о своей дисквалификация.
Проблемы с законными сделками
Строго по закону, например, если родители подарили сыну или дочери недвижимое имущество, такая сделка не должна облагаться никакими налогами и, соответственно, у ФНС не может быть налоговых претензий (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 УК РФ). Налоговый кодекс Российской Федерации). Однако в Москве к некоторым законным жертвователям поступили запросы о разъяснении передачи их имущества ближайшим родственникам.
Запись
Не исключено, что причиной таких разговоров является именно сбой в передаче данных, о чем говорят источники в налоговых органах.
В основном такие требования снимаются после обращения в вашу районную инспекцию. Но в ряде случаев те, кто по разным причинам вовремя не прочитал «поздравительное письмо», рискуют получить проблемы на пустом месте. Ведь если вы не явитесь на встречу с инспектором, за действием последует требование об уплате налогов, и тогда все можно будет решить только в суде.
Если у вас были сделки с недвижимостью в 2021 году, имеет смысл проверить, есть ли налоговое уведомление на ваше имя. Проще всего это сделать в личном кабинете на портале nalog.gov.ru или на госуслугах.
Загрузка...