Сосульки или снег, падающие с крыш, могут повредить припаркованные автомобили и травмировать прохожих. Кто отвечает за уборку крыш и балконов и какое наказание грозит, если этого не сделать вовремя, рассказали адвокаты.
Сосульки или снег, падающие с крыш, могут повредить припаркованные автомобили и травмировать прохожих. Кто отвечает за уборку крыш и балконов и какое наказание грозит, если этого не сделать вовремя, рассказали адвокаты.
Очистка крыш от снега и сосулек — это обязанность управляющих компаний, — говорит Владимир Кузнецов, вице-президент Ассоциации юристов по вопросам регистрации, ликвидации, банкротства и судебного представительства. Крыши и чердаки являются общим имуществом в многоквартирном доме и управляющая организация обязана содержать их в исправном состоянии. А собственники должны платить за содержание общего имущества.
Ответственность за падение сосулек с нежилого помещения несет собственник. Собственника можно найти через ЕГРН, управляющую компанию — через сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
Иней и сосульки, нависший снег с крыш следует удалять по мере необходимости. Регионы могут устанавливать свои правила. Например, в Москве предписано чистить крыши в течение двух дней после окончания снегопада. Чистить тротуары от снега во время снегопада необходимо каждые два-три часа, при отсутствии осадков – каждые два-три дня.
Снег с крыш сбрасывают деревянными лопатами по мере необходимости. С поверхности кровли наледь удалить нельзя – от нее очищают только карнизы, водосточные желоба, водосточные трубы, балконы, козырьки, тамбуры и подъезды.
Но балконы в квартирах не относятся к общему имуществу, — говорит Кузнецов. Ответственность за их содержание и чистоту несут в первую очередь сами владельцы. Поэтому владелец должен уведомить управляющую компанию о том, что снег или сосульки должны быть удалены с внешней стороны его балкона. Такое обращение должно быть направлено в письменной форме. Если УК не отреагировал, можно написать жалобу в Жилищную инспекцию.
«Хотя ответственность за балконы лежит на собственнике квартир, убирать сосульки с балконов должны сотрудники управляющих компаний или их подрядчики», — подчеркивает юрист. Если собственник квартиры не сообщит управляющей компании о необходимости проведения таких работ, а сосульки или снег, упавшие с балкона, нанесут ущерб имуществу или травмируют человека, существует риск привлечения такого собственника к ответственности, хотя бы в виде возмещения причиненного ущерба.
Если ущерб или телесные повреждения были вызваны снегом или сосульками, виновнику, скорее всего, будет предъявлено обвинение в возмещении ущерба, но могла наступить и уголовная ответственность, будь то по неосторожности или повлекшая по неосторожности смерть человека, считает Почуев, Зельгин и Партнеры. Международная коллегия адвокатов «Александр Почуев. За нарушение правил содержания жилых домов предусмотрены административные штрафы для должностных лиц (4-5 тыс руб в зависимости от региона) и организаций (40- 50 тыс.) Лицам, причинившим ущерб может взыскать не только сумму ущерба, но и компенсацию морального вреда.
Для граждан (собственников помещений) административная ответственность не установлена, добавляет Кузнецов. Им грозит только взыскание суммы ущерба.
Загрузка...