Эксперты предупредили о скором подорожании аренды недвижимого имущества на 20% из-за новой системы Минстроя.
Дело в том, что во время процесса создания информ. площадки для аренды недвижимого имущества, согласно новому законопроекту (который касается вывода платы за аренду на «белый» рынок), система ГИС – должна будет стать единой платформой, на которой нужно будет отмечать все заключенные договора на сдачу квартир во временное пользование кого-либо.
Из-за того, что большой части теневых арендодателей из-за появления данной системы придется начать «играть по белому», кроме как повысить стоимость на свои квартиры, они не придумают чего-то более, говорят эксперты.
А ещё специалисты рынка недвижимого имущества утверждают, что из-за новой платформы могут появиться новые проблемы не только у арендаторов и арендодателей. Также проблемы могут появиться у ИП и властей.
Дело в том, что ГИС способен стать налоговым агентом, который будет брать налоговые средства с арендодателей (самозанятые никак не затронуты документом законопроекта). Выходит, что платформа собирать с граждан 13% стандартных средств в рамках НДФЛ, а самозанятые не смогут платить всего лишь четыре процента, как есть в случаях с их мини-бизнесом.
В Минстрое дали объяснение, что в планах — дать выбор гражданам режима самозанятого, который будет доступен в приложении «Мой налог».
А ещё эксперты настаивают, что цены могут увеличится не только из-за новой системы. А ещё и из-за того, что ГИС будет монополистом. Например, он не предусматривает прием денег от таких известных сайтов, как «Авито» или «Циан», из-за чего из дальнейшая работа может стать затруднительной.
Напомним, власти страны поставили перед собой цель – выйти из «серого» сектора рынков на полностью белый уже к 2030 году.
Загрузка...