По сообщениям «Ъ», вторичные квартиры буквально за месяц подорожали примерно на 2%. Особенно подорожание заметно в наиболее населенных городах нашей Родины. И подобное не совсем понятно простому обывателю — то разговоры о «надувании ипотечного» пузыря, то рост цен из-за пандемии, то рост стоимостей по причине льготных программ, а тут вдруг обещанный «новый год, когда случится перегрев рынка», и… снова повышение цен на квадратные метры.
Вот какие данные были получены от лидеров области:
- Средняя стоимость «вторички» в 16 особенно густонаселенных городах России в декабре месяце составила 104,9 тысячи руб. за 1 кв. м., при повышении цен за месяц на 2,2 процента (по статистическим данным «Циан.Аналитики»). Самый заметный рост цен наблюдается в Самаре и Омске, а в годовой динамике лидером роста цен стал Краснодар.
- Средний по РФ показатель «вторички» оценивается в 82,6 тысячи рублей за 1 кв.м, за месяц он подскочил на 3,21 процента (согласно данным «Этажи»).
Как отметил А. Попов (руководитель «Циан.Аналитика»), цены на «вторичку» в настоящее время практически во всех наиболее населенных городах страны оказываются меньше, чем стоимости квадратных метров в только что построенных домах. Это как раз и объясняется тем, что во II половине ушедшего года население обратило внимание на вторичные квартиры, поскольку льготное кредитование поменялось. Правила покупки квартиры в готовых домах позволяют покупателям надеяться на получение скидки.
2024 год только начался, и пока что среднероссийские цены на квартиры практически останутся непоколебимы, потому как происходит стагнация доходов россиян, и продажи «вторичек» снизятся по причине увеличения ставок по ипотечным займам. Такой прогноз дает А. Попов.
Кто больше склонен прислушиваться к словам И. Хусаинова (директора «Этажи»), услышал прогноз о том, что динамика стоимостей в первые месяцы 2024 года замедлится по причине того, что россияне, заинтересованные в покупке квартиры, ждут, когда продавцы будут предлагать снижение цен или скидки после Нового года.
Загрузка...