Из крупных городов России выгоднее всего покупать однокомнатные квартиры посуточно в Екатеринбурге – срок окупаемости жилья площадью 30 кв м составит около 9,3 лет при покупке за наличные. Соответствующие расчеты для «Известий» сделали специалисты федеральной компании «Этажи» в понедельник, 17 января.
В Екатеринбурге средняя арендная ставка составляет 23,16 тысячи рублей, а «квадрат» вторичного жилья стоит 87,6 тысячи рублей.
На втором месте по окупаемости «однушки» в Новосибирске, где средняя стоимость аренды составляет 22,83 тысячи рублей, а один квадратный метр стоит в среднем 93,6 тысячи рублей. В этом городе квартира площадью 30 м2 окупится за 9,8 лет.
На третьем месте Челябинск, где при средней стоимости аренды однокомнатной квартиры 12,2 тыс руб и цене квадратного метра 55,1 тыс руб срок окупаемости составит 10,8 лет.
При этом восстановление однокомнатной квартиры площадью 30 квадратных метров в Красноярске и столько же в Самаре займет 10,9 лет. Далее по окупаемости следуют: Пермь (11,4 года), Казань (11,6 года), Санкт-Петербург (11,7 года), Москва, Волгоград и Омск (по 11,8 года), Ростов-на-Дону (12 лет), Уфа. (12,3 года) и Нижегородской (13,5 лет).
Ольга Павлинова, начальник отдела сдачи в аренду жилой и коммерческой недвижимости компании «Этажи», советует при выборе квартиры для получения пассивного арендного дохода обращать внимание не только на соотношение арендной ставки и реальной цены жилья, но и на соотношение между спросом и предложением на эти объекты в выбранном месте.
«Каждый город имеет свои особенности и свои наиболее выгодные и привлекательные районы для сдачи в аренду. Кроме того, не мешало бы оценить перспективы развития района и стабильность спроса на аренду в нем», — сказал он «Известиям».
Ранее в тот же день консалтинговая группа SRG сообщила, что к концу 2021 года средний срок окупаемости аренды студии вырос до 16,5 лет в более чем миллионе городов по сравнению с 15,8 годами в предыдущем году. Аналитики решили, что на сдаче квартиры зарабатывать невыгодно: доходность однокомнатной квартиры снизилась до 6,15% в 2021 году с 6,49% годом ранее. Если вы также платите проценты по ипотеке, сроки могут превышать 20 лет.
Загрузка...