Застройщики Московской области только с 1 по 2 марта изменили стоимость 44% квартир. Об этом говорится в сообщении ЦИАН, которое поступило в «Известия» в четверг, 3 марта.
К причинам изменения цен можно отнести повышение ключевой ставки Банка России, рекордный рост стоимости ипотеки и ускорение спроса на рынке.
Примечательно, что 1 марта цены были обновлены для 20% выставленных на продажу лотов, а 28 февраля, в день повышения базовой ставки, — для 18%.
После роста цен на ипотеку застройщики стали активно предлагать скидки. Так, на 1 марта по отношению к 28 февраля у 12,5% выставленных на продажу лотов стоимость была снижена, а у 7,2% — увеличена.
В тот же день покупательская активность увеличилась в полтора-два раза. Этот шаг уже 2 марта ознаменовал смену стратегии: меньшинство лотов — 15,5% — получили скидку, а почти треть — 28,5% — подорожали.
«Большинство застройщиков не рискуют существенно менять цены. Основной диапазон снижения цены – до 4% от предыдущей стоимости. Для роста цен — до 3%», — говорится в исследовании.
В результате средняя цена квадратного метра новостроек в Столичном регионе снизилась на 0,6%.
Алексей Попов, директор компании «Циан.Аналитика», считает, что в краткосрочной перспективе доля застройщиков, поднимающих цены, будет увеличиваться. Но это больше вопрос продолжительности пикового спроса, который спадет через 2-4 недели, считает он. Ситуация с ценами будет зависеть от мер поддержки строительной отрасли, которые пока обсуждаются в правительстве, заключил специалист.
Загрузка...