Аренда квартиры в России в 2021 году стала даже выгоднее ипотеки из-за роста цен на недвижимость и роста ставок. По данным исследования Cyan.Analysts, наибольшую экономию получают арендаторы в Москве, Казани и Уфе».
«Разница в стоимости кредита и арендной платы увеличивается: все больше потенциальных покупателей переходят в категорию арендаторов. Наибольшая экономия арендатора по сравнению с ипотечным заемщиком в Уфе, Казани и Москве, где медианная арендная плата почти в два раза меньше медианного платежа по ипотеке», — говорится в сообщении.
Противоположная ситуация, по мнению экспертов, сложилась в Ростове-на-Дону, Челябинске и Волгограде, где арендная плата составляет 75-84% от среднего платежа по ипотеке, то есть экономия не так очевидна.
В среднем по России в 2021 году арендная ставка составляла 67% от среднего платежа по ипотеке. В 2019 и 2020 годах этот показатель оставался на уровне около 80%. По сравнению с допандемическим периодом наибольшее снижение стоимости арендной части по сравнению с ипотекой произошло в Воронеже, Перми, Омске и Краснодаре.
По данным ЦИАН, сейчас жителю крупного российского города купить квартиру проще, чем в кризисном 2015 году, но лучшее время для покупки было в 2019 году. Так что сегодня на семью из двух рабочих нужно 4, 7 человек лет копить на квартиру площадью 54 квадратных метра на вторичном рынке в более чем миллионном городе (при условии сохранения всех доходов). В 2019 году на это ушло 3,9 года, а в 2020 году — 4 года.
Самое доступное жилье в Челябинске, где средняя стоимость квартиры площадью 54 кв м сопоставима с доходом семьи за 3,7 года. Худшие показатели у Москвы (6,9 года), Санкт-Петербурга (6,3 года), Казани (5,8 года) и Краснодара (5,2 года).
Загрузка...