Что можно строить у себя на участке без разрешения и без уведомления на строительство?

Автор статьи

Анна Крицкая

2 минуты на чтение
9 274 просмотров

Как известно, для строительства своего собственного жилого дома на своем участке необходимо получить документы, разрешающие строительство. В настоящий момент разрешено строительство в уведомительном порядке.

Это значит, необходимо направить уведомление о строительстве, которое будет рассмотрено в органах местного самоуправления; после чего, будет направлено согласование.

Однако, согласования может и не быть, например, если участок земли находится на охраняемой природной территории. В этом случае, дом потребуют снести и вернуть все в первозданный вид, и никакой возможности согласовать и узаконить просто не будет. Кроме того, такое может произойти в том случае, если земельный участок не предназначен для жилищного строительства.

Вместе с тем, ряд объектов можно возводит без разрешительных документов на строительство или согласования путем направленного уведомления. Это касается некапитальных построек. К таким строениям относятся те, которые не имеют прочной связи с землей, а значит их можно без ущерба перемещать, например:

  • гараж на личном участке (не предназначенный для коммерческих целей);
  • хозяйственные постройки;
  • баня;
  • бассейн или колодец;
  • навесы, шатры, палатки, летние кухни.

Вместе с тем, если на участке отсутствует капитальный объект, то есть дом, то эти объекты не должны иметь прочную связь с землей. В противном случае жилищная инспекция посчитает, что это домовые постройки (или будущий дом), но маскируемые под хозяйственные объекты с целью уклонения от уплаты налогов. 

Что будет признано незаконной постройкой:

  • капитальное строение на незарегистрированном участке;
  • несоответствие категории земельного участка построенному объекту;
  • отсутствие уведомления на строительство;
  • нарушение при строительстве противопожарных требований.

Такие объекты потребуют снести.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи