Недвижимость традиционно является лучшим способом вложения средств для россиян. Снижение ставок и внедрение льготной ипотеки способствует развитию сферы недвижимости. Вечный вопрос – ипотека или аренда? Что лучше? Что выгоднее? Чтобы ответить на эти вопросы, стоит рассмотреть плюсы и минусы каждой стороны.
Ипотека
Плюсы:
- Жилье будет полностью в вашей собственности. Вы платите фиксированный взнос каждый месяц и не зависите от арендодателей, которые могут поднять плату или попросить вас съехать.
- Квартира станет вашим активом. Если цена на нее вырастет, вы также можете заработать.
- Квартира в собственности – это еще и прописка, а следовательно, и доступ к бесплатным поликлиникам, детским садам, школам и т.д.
- Вы можете распоряжаться недвижимостью, как вам угодно, и менять ее под себя без одобрения со стороны.
- Расход на ипотеку можно уменьшить с помощью материнского капитала либо налогового вычета.
Минусы:
- Первоначальный взнос.
- Неожиданные обстоятельства могут привести к просрочке платежа, что негативно скажется на вашей кредитной истории.
- Недвижимость в собственности = налоги, обязательные коммунальные платежи, дополнительные траты на ремонт и покупку мебели и бытовой техники и т.п.
Аренда
Плюсы:
- Просрочка не так ужасна, особенно, если вам попался хороший арендодатель.
- Если вам потребуется переехать в другой район, или вы найдете квартиру дешевле и лучше, сменить арендодателя не составит труда.
Минусы:
- Вы полностью зависите от арендодателя. Вас могут удивить повышением ежемесячной суммы оплаты либо просто попросить съехать. Также вы не можете распоряжаться квартирой, как вам заблагорассудится.
- Квартира не является вашим активом.
- Нет доступа к городской инфраструктуре, которой могут воспользоваться только зарегистрированные по месту жительства лица.
Так, ипотека — отличный выход для тех, кто уверен в своих доходах и имеет средства на первоначальный взнос либо может использовать материнский капитал. Если вы уверены, что хотите приобрести собственное жилье, подобрали район для постоянного проживания и что знаете, что вам не придется никуда уезжать – ипотека для вас.
Если вы мобильны (особенно это касается молодых людей), не собираетесь обосновываться на одном месте или даже в одном городе, не планируете заводить детей и обустраивать жилье по своему вкусу, или вы не потянете расходы на ипотеку, лучший выход – аренда жилья и поиск хороших арендодателей.
Загрузка...