9.2 Ипотека на загородную недвижимость и землю (на примере Сбера)

Автор статьи

Амина С.

4 минуты на чтение
462 просмотров
Содержание Содержание

Некоторые банковские организации работают с ипотечными кредитами, получаемыми в целях покупки садового участка и/или строительства дач, летних домиков и т. д.

Ипотека на покупку садового участка и строительство летнего домика: особенности оформления

В ипотеку можно купить не только квартиру. Многие банки предлагают возможность получения займа и на другие нужды. Например, на приобретение загородной нежилой недвижимости (летние домики, садовые участки, различные хозяйственные постройки, предназначенные для личного использования и т. д.).

Подобные ипотечные кредиты с точки зрения целевого использования денежных средств ничем не отличаются от стандартных предложений по оформлению жилищных займов. Для успешного заключения договора гражданину также потребуется предоставить документальные доказательства того, что выбранный им для покупки объект недвижимого имущества подходит под классификацию, предусмотренную тарифом оформляемого кредита. В случае с описываемой ипотекой, выдаваемой в целях покупки или строительства загородной недвижимости, банк выдаст денежные средства только в том случае, если приобретаемый объект это:

  • садовый участок (территория СНТ);
  • летний домик, дачи и т. д. не являющиеся объектом капитального строительства;
  • баня, веранда и другие хозяйственные постройки.

Также допускается оформление ипотеки на строительство загородной недвижимости. В таком случае жилищный заем будет выдан на основании предоставления подготовленного проекта планируемых работ по возведению здания.

На Заметку: Ипотечный кредит на загородную недвижимость и землю — это заем, выдаваемый для покупки какого-либо объекта, который расположен или будет построен именно на садовом участке (категория разрешенного использования земли — ведение личного подсобного хозяйства). Следует не путать описываемый вариант кредитования с займом, оформленным с целью индивидуального жилого строительства.

Ипотека на загородную недвижимость от «Сбера»

Клиенты «Сбера» могут воспользоваться специальным отдельным предложением по ипотечному кредитованию на приобретение или строительство загородной недвижимости и/или земельного участка.

Требования к потенциальному заемщику

Претендовать на получение ипотечного займа на покупку загородной недвижимости могут граждане, отвечающие следующим требованиям:

  • возраст — от 21 до 75;
  • трудовая занятость — наличие официального трудоустройства со стажем на текущем месте не менее 3 месяцев;
  • гражданство — РФ.

Условия кредитования

Описываемая ипотека выдается на следующих условиях:

  • лимит — от 300 тыс. до 100 млн. руб., но не более 75% или 70% (зависит от категории клиента банка) от стоимости приобретаемого объекта вместе с участком (если территория также покупается) или от оцененной стоимости затрат по строительному проекту;
  • срок — до 30 лет;
  • размер первичного взноса — от 25%;
  • целевое расходование займа — строительство или покупка летнего дома на участке СНТ, покупка садовой территории.

Заем выдается со следующей ставкой:

  • 11,4% — основной тариф предложения;
  • -1% — при заключении договора страхования жизни заемщика;
  • -0,3% — при проведении процедуры регистрации прав собственности в онлайн формате через сервис «ДомКлик».

Необходимые документы

Ипотека выдается на основании предъявления стандартного набора документов. Уже далее после получения одобрительного вердикта по заявке в качестве подтверждения целевого расходования гражданину потребуется предоставить:

  • выписку из кадастрового реестра о том, что выбранный или свой собственный участок является территорией СНТ;
  • выписку из кадастрового реестра о том, что приобретаемый объект недвижимости не является круглогодичной жилой недвижимостью;
  • проект будущей постройки (требуется при оформлении займа на строительство загородной недвижимости).

Как получить заем?

Чтобы получить ипотеку на покупку или строительство какого-либо объекта загородной недвижимости от «Сбера», потенциальному заемщику следует последовательно выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Собрать базовые документы.
  2. Подать заявку.
  3. Дождаться получения одобрительного вердикта.
  4. Найти участок с подходящим объектом или подготовить проект строительства с прописанными расходами.
  5. Предоставить банку подтверждение того факта, что выбранный участок является садовой территорией, а расположенные на нем объекты не классифицируются как капитальное жилье.
  6. Заключить договор кредитования.
  7. Передать права собственности на строящийся или уже готовый объект недвижимости и на участок в обременение банку.
Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи