В 2024 году вступил в силу ряд законов затрагивающих владельцев загородной недвижимости. Что стоит знать гражданам, чтобы вовремя оформлять документы и не получить штраф?
1. Окончание «дачной амнистии» перенесли на 01.03.2026
Еще на протяжении пяти лет будут действовать правила «дачной амнистии» подразумевающей упрощенную схему регистрации дома. Для постановки дома на кадастровый учет не требуется уведомлять властей о строительстве и согласовывать возведение с госорганами. Необходим только технический план, составленный кадастровым инженером.
Также необходимо соблюдать нормы строительства:
- высота дома до 20 метров;
- не больше 3 этажей;
- соблюдены нормы отступов для строительства.
«Дачная амнистия» действует не только для участков для дачного строительства, но и для ИЖС и ЛПХ.
2. Оформление налогового вычета
Возврат НДФЛ можно оформить за постройку дома на собственном участке. Дом должен быть оформлен в собственность после 1 января 2019 года. Максимальная сумма, которую может вернуть гражданин — 260 000 рублей.
3. Уведомления об общих собраниях в СНТ
С текущего года не обязательно уведомлять всех в СНТ о планируемом собрании. Следует прописать в уставе дату и время ежегодного собрания. Итоги подобного собрания будут законными, если рассматриваются вопросы, указанные в уставе. Уведомления обязательны, если будут рассмотрены темы, не указанные в уставном документе.
4. Комплексные кадастровые работы можно осуществлять за счет физических или юрлиц
Раньше подобные работы можно было проводить только за счет бюджетных средств. Изменения в законодательстве вступили в силу с 24.03.2024. Чаще всего комплексные кадастровые работы осуществляют в пределах одного СНТ.
5. Обновленные меры противопожарной безопасности
Также были обновлены правила противопожарной безопасности, которые обязаны соблюдать владельцы загородных участков.
Так, например, сжигать мусор на участке можно, но лучше использовать для этого металлическую бочку с крышкой. Также нужно соблюдать безопасные расстояния:
до домов – 25 метров, до хвойных деревьев – 50 метров, до лиственных – 15 метров. Если сжигание происходит без бочки, то расстояния нужно увеличить в два раза. Около костра не должно находится горючих материалов.
Кроме того, многие дачники готовят шашлык на мангале. Приспособление нужно разместить на расстоянии не меньше 5 метров от строений.
В СНТ должен быть обеспечен открытый въезд для пожарных машин, проезд к источникам воды.
Загрузка...