За последнее время появились новые правила и нюансы, касающиеся оплаты услуг ЖКХ. Расскажем о пяти основных изменениях.
Начисление пени за просрочку квартплаты
В 2020 году был введен мораторий на начисление пени за неуплату коммунальных счетов в период с 06.04.2020 до 31.12.2020. В начале текущего года действие моратория завершилось и теперь управляющие компании вправе начислять пени и указывать сумму штрафа в квитанции. При этом в первые 30 дней, следующие за наступлением срока оплаты, пени не начисляют, это начинают делать с 31 дня.
Оплата за вывоз мусора, если в квартире никто не проживает
В настоящее время суды чаще встают на сторону управляющих компаний в подобных судебных разбирательствах, обязывая владельца квартиры оплатить услугу. Так, недавно Верховный суд РФ отказал в иске пенсионерке, которая требовала признать недействительными несколько пунктов в правилах No 354, обязывающих вносить оплату за вывоз ТКО, независимо от факта проживания в квартире. Женщина получила отказ, даже несмотря на то, что подтвердила, что действительно не проживала в квартире и оплачивала вывоз мусора и иные коммунальные услуги по другому адресу.
Управляющая организация несет ответственность за работу лифта
Такое уточнение сделал Минстрой, отметив, что содержание и ремонт лифтового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общедомового имущества. Если лифт ломается и его необходимо отремонтировать, этот вопрос должна решить управляющая организация за счет средств, собранных на содержание дома. Дополнительные денежные средства можно взимать только по решению общего собрания собственников жилья. За то время, пока лифт находится в нерабочем состоянии, собственникам квартир должны сделать перерасчет оплаты за содержание жилья.
Оплата за электроэнергию, если показания счетчика не сданы в срок
В Минстрое пояснили, что если показания прибора не передаются на протяжении полугода, то в течении 15 дней после этого срока должна быть осуществлена проверка счетчика. Если счетчик начали использовать до 01.07.2020, то проверку осуществляет гарантирующий поставщик электроэнергии, если после этого срока — исполнитель услуги.
Пока не поступают данные с счетчика, оплата начисляется следующим образом: первые три месяца — по средним показаниям, за тем по нормативу потребления, без повышающего коэффициента.
Оплата услуг управляющей организации
Владельцы квартир в многоэтажных домах не должны платить управляющей компании за содержание и текущий ремонт жилья по тарифам, если они не прошли утверждение на общем собрании.
В таком случае тариф должен утверждаться органом местного самоуправления.
Загрузка...