Часто случается, что такой документ как дарственная вызывает немало споров среди наследников и многие пытаются оспорить документ в суде. И если при составлении дарственной были допущены ошибки, то она может быть признана недействительной. Рассмотрим, в каких случаях суд может отменить действие данного документа.
1. Обозначены условия при дарении имущества
Договор дарения должен быть безвозмездным: человек дарит принадлежащее ему имущество другому гражданину, а тот ничего не должен ему взамен. Любые обозначенные условия или обязательства могут привести к аннулированию документа. Например, если человек дарит жилплощадь при условии, что получатель жилья будет осуществлять за ним уход и погасит имеющиеся задолженности.
Даже если подобный документ при оформлении называют «дарственной», он по факту является , соглашением закрепляющим отношения ренты.
Суд может отменить действие дарственной, даже если в тексте документа отсутствует прямое указание о встречной услуге, но есть доказательства того, что даритель получил денежные средства, оплату задолженности или иные бонусы от от одариваемого.
Например, могло быть составлено допсоглашение, где были указаны условия содержания дарителя или имеются документы, предоставленные банком о переводах денежных средств на счет дарителя от человека, которому было подарено имущество.
Помимо этого, в дарственной запрещено указывать условия, которые противоречат законодательству РФ. Например, запретить человеку продавать подаренное ему имущество. Данное условие ограничивает права нового собственника. Также запрещается отдавать имущество в дар с условием, что оно перейдет к другому человеку исключительно после кончины дарителя.
А вот условие об отмене факта дарения, если даритель проживет дольше того, кому должно перейти имущество, стоит указать в документе. Это может помочь вернуть имущество и решить споры между наследниками.
2. Передача в дар единственного жилья без права использования
Дарителю не запрещено оставлять для себя возможность использовать переданную в дар жилплощадь. Данное обстоятельство не нарушает требование о безвозмездности дарения.
Более того, дарственная может быть отменена, если по суду будет установлено, что пожилой человек отдал в дар свою единственную жилплощадь и не оставил за собой возможность на ее использование.
В ходе судебного разбирательства пожилой человек может заявить, что его обманули и под видом соглашения на уход он подписал дарственную.
Если на фоне подобного заявления в договоре отсутствует пункт о сохранении права дарителя на пользование единственной жилплощадью, то договор может быть признан недействительным.
3. Передача в дар земли, без построек
Земельный кодекс РФ не разрешает дарить земельный участок отдельно, без учета находящихся на нем строений, если они находятся в собственности у одного владельца.
Передача доли в здании также возможна только совместно с долей на участок земли. Нарушение данного правила может привести к отмене дарственной.
Загрузка...