Есть люди, которые не умеют торговаться, считают это чем-то постыдным и неуместным, даже если вопрос касается дорогих покупок. Например, приобретения вторичной недвижимости.
Если вы узнаете в этом себя, то у нас есть хорошая новость: торговаться – это нормально. Главное, знать причины, по которым снижение стоимости оправдано.
При покупке вторичной недвижимости важно внимательно осматривать квартиру
Причина 1
Жилплощадь находится на первом или последнем этаже здания. Это одно из самых веских оснований, почему цена должна быть снижена. Жители квартир на нижних этажах вынуждены соседствовать с магазинами, кафе и другими коммерческими объектами. Они больше других страдают от неприятных запахов, шума, чаще становятся жертвами мошенников и воров. Высокие этажи также не всегда комфортны для проживания. Самые частые неприятности:
- поломка лифта,
- протекание крыши,
- слабый напор воды.
Также это касается квартир, окна которых выходят на стены или стройки. На первый взгляд, это вопрос комфорта, но на деле может стать вопросом экономии. Так, слабое естественное освещение вызовет необходимость устанавливать и использовать больше ламп.
Причина 2
Внутренние проблемы:
- плохая электропроводка или оснащение санузла,
- отсутствие косметического ремонта,
- наличие незаконной перепланировки, не согласованной с соответствующими органами.
Все это означает, что новым владельцам придется проводить замену, делать ремонт за свой счет. При неправильной перепланировке может возникнуть угроза безопасности жителей, что повлечет за собой необходимость установки или сноса стен.
Эксперты рекомендуют осматривать квартиру в светлое время суток, чтобы увидеть все недостатки. Иначе есть вероятность, что вы приобретете недвижимость с рядом проблем, которые придется устранять. А это значит, что появится множество новых затрат, хотя их могло и не быть.
Загрузка...