Налог на имущество в Свердловской области для физических и юридических лиц

В данной статье мы рассмотрим налог на имущество Свердловская область. Разберем таблицу ставок и узнаем о сроках уплаты налога.

Налог на имущество подлежит уплате в случае владения какой-либо недвижимостью: коттеджами, квартирами, долями в жилых помещениях и т.п. Освобождаются от перечисления денежных средств физлица, получившие право на специальные льготы.

Налог на имущество физических лиц — сбор местного значения, ставка по налогу зависит от решения местных властей. Во всех субъектах РФ с 2015г. начался постепенный переход на исчисление налога, исходя из кадастровой стоимости налогооблагаемого объекта, но налогоплательщики Свердловской области все еще будут уплачивать его на основании величины инвентаризационной стоимости, определенной в 2014г. Однако теперь сумма будет приближена к рыночной цене посредством коэффициента-дефлятора, равного сегодня 1,147. К примеру, если на 2014г. инвентаризационная стоимость какого-либо имущества была на уровне ста тысяч рублей, в 2017 году налогооблагаемой базой станет сумма в 114,7 тысяч.

Физическим лицам нет необходимости заполнять декларации и рассчитывать сумму имущественного налога к уплате своими силами, извещение с указанной суммой придет по почте, и останется только произвести оплату в банке. Если квитанция потерялась или по ошибке не была отправлена, а сроки уплаты приближаются, следует сделать запрос в ближайшее отделение ФНС. Читайте также статью: → «Налог на имущество объекта незавершенного строительства»

Льготы по имущественному налогу для физлиц в Свердловской области

Схема признания льгот по имущественному налогу также была изменена: сейчас те же категории граждан, которые имели льготы, будут продолжать пользоваться ими, но в отношении лишь одного объекта недвижимости каждого типа (выбирается самостоятельно). Например, ветеран владеет двумя коттеджами, двумя квартирами и двумя гаражами; он вправе выбрать один коттедж, одну квартиру и один гараж, налог на которые начисляться не будет, тогда как раньше ветеран мог вообще не перечислять налог ни по одному объекту недвижимого имущества.

Признание за налогоплательщиком льгот возможно только после заполнения в отделении ФНС заявления на их получение с приложением доказывающих документов. Если бумаги предъявить тогда, когда льгота уже получена, произойдет перерасчет сумм имущественного налога, но максимум за предшествующие ее появлению три года.

Имущественный налог в Свердловской области для юридических лиц

В отношении владений ООО налогооблагаемая сумма исчисляется по кадастровой стоимости.

Налогообложению подлежат:

  • Торговые и административные центры более 5 тыс. м2 (и отдельные помещения на их территории);
  • Недвижимость зарубежных компаний, не работающих в России через представителя; и владения зарубежных фирм, не участвующие в их деятельности в РФ;
  • Жильё, не учтенное бухгалтером как ОС.

Льготы по имущественному налогу для юрлиц в Свердловской области

Имущественные льготы для ООО признаются при наличии оснований на их получение или при утверждении их Федеральными законами.

Налог не начисляется:

  • на владения органов гос. и местных властей;
  • компаниям, чьей основной деятельностью является пр-во, хранение, переработка с/х продукции (доходы составляют минимум 70% от совокупных доходов предприятия);
  • фирмам, промышляющим рыбной ловлей, выращиванием и обработкой рыбы (доходы от деятельности минимум 70% от общих денежных поступлений);
  • предприятиям народных худ. промыслов;
  • учреждениям, использующим метро для пассажирских перевозок;
  • ТСЖ и жилищно-строительным кооперативам;
  • некоторым научным предприятиям (доходы минимум 70% от общих денежных поступлений предприятия);
  • некоторым образовательным учреждениям;
  • ООО, заключившим спец. инвестиционные контракты;
  • на недвижимость, эксплуатируемую религиозными учреждениями в уставных целях;
  • — федеральным гос. учреждениям, организующим театральные, оперные, цирковые выступления (прибыль от основной деятельности минимум 70% от общих доходов);
  • строительным фирмам Свердловской области — участникам приоритетного инвестиционного проекта;
  • ООО — резидентам территорий социально-экономического развития;
  • компаниям, размер капиталовложений в которые был равен минимум сумме льготы по имущественному налогу (с числом сотрудников от трехсот);
  • ООО — резидентам ОЭЗ (льгота действует 10 лет);
  • ООО с числом сотрудников-инвалидов, составляющим минимум половину трудового коллектива, при общем числе служащих от 34 человек (на зарплату людям с ограниченными возможностями выделено от 25% фонда оплаты труда);
  • некоторым пивоварням;
  • компаниям, владеющим стадионами на 5 тыс. человек;
  • некоторым медицинским учреждениям.

Таблица ставок по налогу на имущество в Свердловской области

При указании стоимости налогооблагаемого имущества с целью выяснения налоговой ставки имеется в виду произведение суммарной инвентаризационной стоимости недвижимости на коэффициент-дефлятор.

При расчетах учитывается долевое владение плательщика в праве общей собственности. Читайте также статью: → «Налог на имущество и взаимозависимые лица»

В таблице рассмотрены налоги для физических лиц:

Для физических лиц
Стоимость недвижимости (тыс. руб, включительно) Ставка налога (%)
Любое жилое помещение, дом
До 300 0,1
300 — 500 0,2
500 — 1000 0,5
1000 — 2000 0,7
Более 2000 1,1
Гаражи, недвижимые комплексы, парковочные места, незаконченные постройки и пр.
До 300 0,1
300 — 400 0,2
400 — 500 0,3
500 — 700 1
Более 700 1,5

В таблице рассмотрены налоги для юридических лиц:

Для юридических лиц
Вид деятельности Ставка налога (%)
Пассажирские перевозки трамваями и/или троллейбусами, доходы от таких перевозок составляют минимум 70% от совокупных денежных поступлений компании 0,9
Учреждения потребительской кооперации 1,1
Пассажирские перевозки в черте города и в пригороде на автомобиле (не такси) и трамвае/троллейбусе, доходы — минимум 70% от общих доходов 1,2
Пассажирские перевозки в черте города и в пригороде на автомобиле (не такси), доход минимум 70% от всех доходов 1,4
Добыча под землей полезных ископаемых, доходы минимум 70% от общих денежных поступлений фирмы 2
Связанная с магистральными трубопроводами, ЛЭП 1,6 (2017г.),

1,9 (2018г.)

Связанная с имуществом, налог по которому рассчитывается по кадастровой стоимости 2
Связанная с ж/д путями общего пользования 1 (2017г.),

1,3 (2018г.)

Прочие 2,2

Сроки уплаты налога

Срок, не позднее которого нужно рассчитаться по имущественному налогу, определяется региональным законом, в конкретном случае законами Свердловской области. Крайний срок перечисления суммы имущественного налога для физических лиц: 1 декабря текущего года. Читайте также статью: → «Налог на имущество в Московской области»

Юридические лица обязаны вносить авансовые платежи по налогу на имущество. Авансы перечисляются до 5 мая, 5 августа и 5 ноября текущего налогового периода. Перечисление налога ООО осуществляется до 10 апреля следующего за отчетным года.

Законодательные акты по теме: «Налог на имущество Свердловская область»

В таблице рассмотрены законодательные акты по теме:

Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» О расчете налога по кадастровой стоимости имущества
Решение от 15.11.2016 № 162 «Об установлении ставок налога на имущество физических лиц в Новоуральском городском округе на 2017 год» Актуальные ставки по имущественному налогу для физлиц в Свердловской области
Закон Свердловской области от 27.11.2003 года N 35-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций» (с изменениями на 17 февраля 2017 года) О налогоплательщиках, ставках налога на имущество в Свердловской области и льготах по нему

Типичные ошибки

Ошибка № 1 Физлицо уплачивает полную сумму налога на имущество, хотя владеет только долей в общей площади недвижимости.

Комментарий: Платить нужно только за ту часть, которой физическое лицо фактически владеет. Сумма имущественного налога рассчитывается соразмерно долям имущества во владении налогоплательщиков.

Ошибка № 2. Оспаривание установленной в извещении суммы имущественного налога на основании того, что она превышает инвентаризационную стоимость недвижимости.

Комментарий: На данный момент имущественный налог в Свердловской области рассчитывается как произведение инвентаризационной стоимости владений и коэффициента-дефлятора (1,147).

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос № 1. Я имею право на льготы по налогу на имущество, но мне каждый год приходят извещения об уплате, могу ли я просто игнорировать письма от ФНС?

Ответ: В случае Вашего бездействия будет считаться, что Вы уклоняетесь от налоговых обязательств. Если у вас есть основания для получения льготы, обратитесь с заявлением и подтверждающими документами в отделение налоговой службы, вам сделают перерасчет и перестанут требовать выплатить суммы налога в бюджет.

Вопрос № 2. Я являюсь льготником и владею тремя квартирами и гаражом. Раньше я не получал извещений об уплате налога на имущество, а теперь ФНС присылает мне письма с указанием сумм к перечислению. Почему?

Ответ: По новым порядкам физическое лицо может применить льготы в отношении одного объекта недвижимости каждого вида. Поэтому теперь Вы можете не платить налог на любую из квартир и на гараж, так как он у вас один. Вам будет приходить извещение на уплату налога за оставшиеся две квартиры.