Наращивание средней стоимости жилья в новостройках крупных городов Российской Федерации в этом месяце по сравнению с январем текущего года составило 0,6%. Для анализа ситуации на рынке строящегося жилья были использованы данные, полученные аналитическим центром сервиса продажи и аренды недвижимости ЦИАН.
После изучения жилищного рынка шестнадцати крупных городов России, выяснилось: по сравнению с 2020 г. за аналогичный период квартиры в новостройках стали продаваться дороже на 15,7%, но в десяти городах из этого списка изменение стоимости квадратного метра было достаточно незначительным.
Лидерами по росту цен за квадратный метр первичной недвижимости стали города:
- Красноярск,
- Краснодар,
- Самара.
В указанных населенных пунктах цены выросли в целом на 2+%. Периметр цен в этих городах колеблется от 58 тыс. руб. за квадратный метр в Самаре, до 63,0 тыс. руб. в городе Красноярске. А вот в городе Омске была зафиксирована отрицательная динамика, где за месяц цена снизилась на 1,4%, откатившись на цифру в 43,1 тыс. руб. за квадратный метр жилья. Аналогичная ситуация была зарегистрирована и в Нижнем Новгороде со стоимостью первичной жилой площади на уровне 95,1 тыс. руб. за квадратный метр.
По мнению экспертов, стагнация в этом сегменте рынка связана с тем, что в январе наступает традиционно низкая активность покупательского спроса. Однако уже в ближайшие месяцы ситуация может поменяться и рост цен на первичное жилье, как считают в экспертном сообществе, продолжится на уровне 5-9%. Факторы, сдерживающие более объемный рост цен, будут связаны с условным истощением финансовых возможностей населения, не готовых приобретать дорогое жилье, а также с многочисленностью предложений уже построенного жилья.
Загрузка...