В следующем году начнется переоценка кадастровой стоимости всех земельных участков. Напомним, что она проводится один раз в четыре года. Она затронет абсолютно каждый земельный участок в стране — сельскохозяйственный, дачный, муниципальный и т.д. Однако, в некоторых регионах она проходит уже сейчас.
Так например, в Новосибирской области, выбранной пилотным регионом, произошла переоценка стоимости сельскохозяйственных земель. В результате, земельный налог вырос в 20-30 раз. Например, кадастровую стоимость небольшого фермерского участка, расположенного далеко от районного центра, увеличили с 600 тыс до 60 млн рублей. Естественно, что налог вырос в несколько десятков раз — до 200 тыс рублей. Для абсолютного большинства россиян такие суммы налогов с самых обычных участков просто неподъемны.
Эксперты считают, что это только начало. Уже сейчас у большинства граждан кадастровая стоимость участков увеличилась, как минимум, в 5 раз. После переоценки в следующем году, велик риск повторения ситуации 2015 года, когда суммы налога для дачников увеличились в разы, достигнув просто фантастических значений. Людям приходилось прибегать к услугам независимых оценочных бюро, чтобы установить реальную кадастровую стоимость дачных участков.
Такая ситуация может сложиться из-за того, что чиновники вряд ли “пойдут в поля”, чтобы проводить реальную оценку стоимости, а потому установят максимальные значений кадастровой стоимости и, соответственно, земельного налога.
Эксперты рекомендуют проверять официальный сайт Росреестра, где размещена публичная кадастровая карта, чтобы оперативно контролировать данную ситуацию и вовремя оспорить завышенную кадастровую оценку земельного участка.
А потому, каждому, кто владеет хотя бы небольшим участком земли, стоит озаботиться вопросом поиска независимого оценочного бюро, чтобы в случае непредвиденных ситуаций иметь возможность оспорить повышенный налог.
Читайте также: дополнения к дачной амнистии
Загрузка...