В действующий Гражданский кодекс внесено значительное число поправок, которые касаются общей собственности, помещений и сооружений. Документ об утверждении новаций уже подписан Главой государство Владимиром Путиным. Большая часть изменений вступит в законную силу с марта 2024 года. Об этом сообщает “Российская газета”.
Необходимо отметить, что действующая редакция Гражданского кодекса пополнится двумя новыми главами. Они будут касаться прав собственности на строения, здания, незаконченные объекты, машино-места и помещения. Таким образом будет прекращена практика, позволяющая регистрацию прав на странные объекты, вроде выгребной ямы.
Кроме того, будет установлен порядок использования общего имущества — как для жилых, так и для нежилых помещений. Такие поправки будут направлены на снижение числа споров, связанных с вопросами об определении имущества как недвижимого. В частности, законом закрепляется, что помещения, которые предназначаются для обслуживания других помещений, могут относиться только к общему имуществу, а потому не могут быть объектом гражданского оборота, в качестве самостоятельной недвижимой вещи.
Кроме того, законом закрепляются способы борьбы с гражданами использующими жилые помещения не для жилья, то есть не по прямому назначению. В соответствии с законодательством, использование квартиры, например, под офис, возможно только после перевода ее в помещение нежилого типа.
Если же владелец , злоупотребляет своими правами, используя помещение не по назначению, или же своими действиями нарушает права других жильцов, своими действиями приводит к уничтожению помещения, то для него могут обозначить четкие сроки для приведения квартиры в порядок, например, проведения ремонта или же уборки. В случае игнорирования собственником этого требования, его могут в судебном порядке лишить помещения, в том числе и жилого. Квартира будет продана на торгах, а собственник получит компенсацию.
Дополнительно закрепляются меры, которые будет применяться к собственнику, если не соблюдают свои обязанности по содержанию и использованию. В соответствии с поправками, единовременно с правом собственности возникает не только право пользования и содержания, но также и бремя по его содержанию. Теперь для привлечения непорядочных владельцев к ответственности можно будет использовать обновленную редакцию Гражданского кодекса.
Загрузка...