Вряд ли кто-нибудь и когда-нибудь слышал о понятии бесплатных коммунальных услуг. Для большинства коммунальных услуг существуют тарифы и, как правило, завышенные.
Дело в том, что большая часть бесплатных услуг, как правило, оплачиваются собственниками квартир. Многие управляющие организации бесплатными называют те услуги, которые оплачиваются жильцами в рамках квитанции за обслуживание жилья, а потому они являются бесплатными именно для управляющей компании.
Вместе с тем, несмотря на то, что услуги оплачиваются собственниками, сама управляющая компания не вносит никаких личных средств для решения каких-либо проблем. При этом, большинство управляющих компаний, как правило, увеличивает размер тарифов на оказываемые услуги, чтобы покрыть расходы на оказание услуг.
![За некоторые услуги ЖКХ не нужно платить](https://online-buhuchet.ru/wp-content/uploads/2021/10/Energosberegayushhie-mery.jpg)
За некоторые услуги ЖКХ не нужно платить
Однако, важно понимать, что многие услуги, которые оказывает управляющая компания являются ее самыми прямыми обязанностями, например, уборка придомовой территории включая очистку дорожек от наледи и посыпание их песком в зимнее время. Кроме того, уход за ландшафтными объектами – клумбами, газонами и т.д. Влажная уборка всего подъезда. В домах, где установлен мусоропровод, влажная уборка должна осуществлять ежедневно, еженедельно должна производиться влажная уборка камеры мусоронакопителя, а ежемесячно – полная дезинфекция подъезда. Поддержание детской площадки в безопасном состоянии.
Таким образом, в зоне ответственности управляющей компании находится все, что вне квартир. А это значит, что все эти услуги должны проводиться за счет бюджета управляющей компании, а не быть включенными в квитанции по обслуживании жилья.
С другой стороны, важно понимать, что отсутствие тарифов на выполнение данных услуг со стороны управляющей компании приведет к тому, что представители управляющей организации не смогут своевременно решить какие-либо возникшие проблемы, например, ликвидировать прорыв стояка. Таким образом, в подобной ситуации вместо проведения ремонта управляющая компания будет вынуждена в спешном порядке изыскивать средства для проведения ремонтных работ,
Из этого следует вывод о том, что взимание платы за эти услуги в определенной степени оправдано. При этом, необходимо понимать, что взимать дополнительную плату с собственника квартиры за вызов мастера для проведения ремонта стояка управляющая компания не вправе. Ремонт стояков и отопительной системы, в том числе, расположенной в квартире. Однако, все, что идет после разводки – душевые, смесители, счетчики и т.д. – за дополнительную плату, поскольку это личное имущество владельца квартиры.
Если управляющая компания отказывается оказывать услугу, включенную в договор, то собственники вправе обратиться в Жилинспекцию.