Вне закона: дача на берегу может оказаться нелегальным вложением?

Автор статьи

Анастасия Корецка

2 минуты на чтение
11 просмотров
Содержание Содержание

Построить дом на берегу моря непросто. А теперь, как оказалось – стало еще сложнее. Кадастровая палата Российской Федерации объяснила, что самое главное – не КАК, а ГДЕ именно строить. Ограничения по приобретению и строительству недвижимости рядом с водоемами являются серьезными причинами для штрафов и судебных процессов.

Первым делом при покупке стоит удостовериться, что выбранная вам зона не является участком с особыми условиями для пользования территорией. Таких случаев может быть два:

  1. Зона со статусом водохранилища.
  2. Полоса водных объектов для общего пользования с защитной функцией.

Эксперты сообщают, что водоохранной зоной является та территория, которая непосредственно примыкает к линии берега водоема. В такой зоне обязательно будет действовать специальный режим для той или иной деятельности, в частности – хозяйственной. Такие меры нужны для того, чтобы берег не истощался и не загрязнялся, а также для охраны места обитания местной флоры и фауны.

Строить что-либо в таких местах категорически запрещается. Кроме пляжа или места для рыбалки на водоеме не получится устроить больше ничего.

Кстати, такое место невозможно будет и купить у государства. Но не все потеряно – строить можно начинать прямо за пределами береговой полосы. Также не бойтесь покупать, снимать или сдавать в аренду собственность у воды. Однако, стоит строго проследить за тем, чтобы выполнялись все водоохранные требования и санитарные нормы постройки на берегу.

Непременно нужно будет построить канализацию, ливнеотводы, колодец или систему очистки воды. Прямой слив отходов в водоем категорически запрещен.

Мой участок в опасности?

Разберемся с тем, как узнать, что ваш участок находится в неопасной близости в воде. Для этого нужно получить выписку из ЕГРН. Это займет всего несколько минут при условии пользования интернет-сервисом Единого Кадастра.

Получение на руки физической бумаги займет немного больше времени – от трех до пяти рабочих дней, при подаче заявки на веб-сайте Российского Реестра или через МФЦ.

Можно также самостоятельно найти в интернете Кадастровую Карту. Чтобы увидеть границы зон водохранилища и прибрежных полос защиты, нужно кликнуть на панель инструментов в левом верхнем углу экрана и выбрать функцию “Слои”. Затем загляните в слой “Зона с особым условием использования территорий” и отметьте галочкой “Зону охраны природных объектов”. При увеличении карты вы увидите ярко-салатовый цвет. Именно так и обозначены прибрежные зоны. Свою недвижимость вы сможете найти, вбив в поиске кадастровый номер или непосредственно адрес участка.

Summary
Вне закона: дача на берегу может оказаться нелегальным вложением?
Article Name
Вне закона: дача на берегу может оказаться нелегальным вложением?
Description
Построить дом на берегу моря не просто, а теперь, как оказалось, стало еще сложнее. Кадастровая палата Российской Федерации объяснила, что самое главное не как, а где именно строить.
Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи