Вступление наследство всегда сложный процесс — горе от утраты велико, но необходимо учесть все юридические тонкости. И если большая часть нюансов уже давно разобрана юристами — сроки вступления в наследство, очередность и порядок действий, то некоторые моменты сложны для большинства граждан, поскольку они выясняются в ходе судебной практики, за которой следят далеко не все.
Открытый источник
Во-первых, льготы не наследуются
Последние судебные прецеденты говорят о том, что, если при жизни наследодатель приобрел квартиру при помощи субсидии, полагающейся Ветерану Великой отечественной войны, то после его смерти, власти просто отзывают эту субсидию. Наиболее часто это происходит в том случае, если пожилой человек не успел внести эту субсидию на счет продавца, например, по договору ДДУ.
В такой ситуации суд встает на сторону администрации города — субсидии выдавалась Ветерану за его заслуги перед Родиной, к сожалению, он не успел ей воспользоваться, но это не значит, что наследник может унаследовать льготу, поскольку он не обладает статусом Ветерана, дающим на нее право.
Во-вторых, сделки придется завершать
Если наследодатель при жизни желал приобрести квартиру, подписал предварительный договор и внес задаток, но не успел завершить сделку, то наследникам придется завершить сделку и внести остаток суммы по договору. В противном случае, они теряют сумму внесенного задатка, поскольку продавец не обязан его возвращать.
В-третьих, несвоевременность и фактическое принятие наследства
Если наследник, желая сэкономить на услугах нотариуса, не обращаются за принятием наследства, а принимают его фактически, рискуют понести значительные убытки. Допустим, по прошествии полугода со смерти наследодателя, наследство могут признать выморочным или же объявятся другие наследники. В таком случае придется доказывать фактическое принятие наследства. Кроме того, отсутствие свидетельства о праве наследования влечет за собой невозможность распоряжения имуществом — например, нельзя будет продать квартиру.
Загрузка...