Ваша управляющая компания (УК) заплатит коммунальные услуги за вас. Пять обязанностей УК

Получили свою квитанцию за коммунальные услуги и задумались: «Что-то цифра в графе ОДН (общедомовые нужды) великовата?» В управляющей компании вам говорят, что всё правильно, всё по общедомовым счётчикам воды и электроэнергии. Вас в очередной раз обманывают!

Существует норматив (расчётная величина), установленная и утверждённая региональными властями. Пусть ваши общедомовые счётчики хоть зашкаливают, и пусть воды истрачено, как на помывку целой армии – вы платите только по существующему тарифу для многоквартирных домов.

Зайдите на сайт тарифного органа вашего региона и сверьте со своей квитанцией. И если обнаружите разницу не в вашу пользу, вам сделают перерасчёт.

5 обязанностей УК, о которых они не говорят

Конечно же, все мы знаем, что более 25% платежа за ЖКХ – это плата за содержание мест общего пользования в многоквартирном доме. Так за что же мы платим? Конечно, весь перечень работ, которые обязана выполнять УК, прописан в договоре жильцов с этой компанией. Хотим вас заверить, что в независимости от того, что прописано в договорах с управляющими компаниями, они, согласно закону, имеют 5 обязанностей, невыполнение которых влечёт за собой серьёзные неприятности для них:

1. Постоянный контроль за состоянием подвалов. Температура, влажность, вентиляция, захламлённость, затопление т. д. – всё должно быть в норме. Если нет, то управляющая компания обязана привести всё в норму.
2. То, что прописано в п.1 относится и к чердакам плюс проверка кровли на предмет протечки.
3. Постоянное обследование лестниц на предмет трещин, оголения арматуры и т. д. В случае обнаружения – немедленное устранение неполадок.
4. Обязаны следить за фасадом дома (к примеру, обвалилась штукатурка) и, в случае необходимости, ремонтировать как фасад, так и козырьки, входные двери.
5. Следить за герметичностью окон в подъездах в отопительный сезон и чтобы они всегда были чистыми.

Если что-либо из вышеперечисленного не исполняется управляющей компанией (они обязаны это делать согласно Постановлению Правительства РФ), то вы смело можете писать претензию и заставить их выполнять свои обязанности.