В Томской области усредненная цена за квадратный метр жилья увеличилась на 11 тысяч рублей, с 56 тысяч до 67 тысяч рублей за год.
Аналитику рынка недвижимости провело бюро «ТОККО», они просматривали данные о сделках и оценочные отчеты стоимости от агентов. В этих отчетах учитывали объекты, площадь которых более 30 метров квадратных и менее 100 с достаточно типичной отделкой. То есть бюро рассматривало в своем обзоре только типовое жилье.
Главные причины, из-за которых так взлетели цены на жилье – это реализация ипотечных программ, а также максимально низкие ставки по кредитам.
Больше всего в Томске сделок по покупке квартиры прошло в Октябрьском (36%) и Ленинском районе (28%). В обзоре «ТОККО» самое недорогое жилье нашли в Октябрьском районе, его стоимость около 19 тысяч рублей за квадратный метр. Самая большая стоимость за жилье типовой отделки, а именно 145 тысяч рублей за квадратный метр, зафиксировано в Ленинском районе. Чаще всего в 2020 году покупали двухкомнатные квартиры, следующие за ними – однокомнатные.
Если в 2020 году сильно выросло количество сделок, то в 2024 году эксперты ожидают уменьшение объема продаж, несмотря на продолжение проекта льготной ипотеки. В этом, по мнению экспертов, виноваты снижающиеся доходы граждан.
Мнение горожане выразились относительно цен на местную недвижимость крайне неоднозначно. С одной стороны — люди довольны льготами и сниженными ставками. С другой стороны, из-за повышения цен на квартиры, все льготы оказываются бесполезными, хоть и приятными с моральной стороны.
Октябрьской район города Томска
Загрузка...