Недавно стало известно о том, что в Министерстве строительства приняли решение об отказе в установлении минимальной площади квартир в новостройках. По мнению представителей ведомства, установление нормативов по минимальному размеру площади квартир является вмешательством в дела рынка недвижимости. Это является прямым вмешательством в бизнес. По этой причине, в Министерстве строительства считают, что застройщики вправе самостоятельно определять минимальную площадь строящихся квартир. Об этом сообщается информационным агентством PROFILE.RU.
Вместе с тем, из-за снижения платёжеспособности покупателей застройщики пытаются уменьшать площадь квартир. Так например, в Кировской и Белгородской областях площадь строящихся квартир уменьшилась более, чем на 20%. В целом, за прошлый год средняя площадь квартир в эконом-сегменте сократилась на 10 кв.м.
В связи с этим в Министерстве строительства призывают застройщиков обратить внимание на эту проблему. Кроме того, в ведомстве сообщили о том, что в соответствии в Жилищным кодексом минимальная площадь квартиры на одного человека не может быть менее 33 кв.м.. При этом сегодня на рынке недвижимости можно встретить большое количество квартир общей площадью менее 20 кв.м.
Такая ситуация со снижением площади строящихся квартир связана с тем, что рост стоимости жилья, в том числе и первичного, приводит к тому, что граждане стремятся сэкономить, но все же приобрести собственное жилье. Экономят на доступном — площади приобретаемой квартиры. Люди желают приобрести квартиру за имеющиеся у них средства, то есть не выйти за рамки бюджета. Самый простой способ в данном случае — приобрести меньшую квартиру за те же деньги.
Впрочем, конечная экономия, к которой стремятся современные покупатели квартир, связана не только со стоимостью самой квартиры, но и со стоимостью обслуживания квартиры, то есть расходов на капитальный ремонт, размеров коммунальных платежей и т.д.
Ни для кого не секрет, что часть платежей рассчитывается не по показаниям приборов учета, а, исходя из площади квартиры. Это касается взносов за капитальный ремонт, а также услуг управляющей компании. Размеры повышения тарифов в данном случае не регулируются Правительством — они зависят от стоимости оборудования, которое закупает управляющая компания, ее затратах на персонал и т.д.
Год от года размер этих платежей возрастает. Естественно, что многие граждане предпочитают приобретать квартиры меньшей площади, чтобы хоть как-то экономить на стоимости его содержания.
Еще одной статьей расходов являются налоговые платежи. Площадь квартиры влияет на ее кадастровую стоимость, а налог, как известно, рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости.
Загрузка...