На протяжении длительного времени власти в России стремятся взять под контроль рынок частной аренды жилья. Абсолютное большинство граждан предпочитают сдавать квартиры “в черную”, то есть не регистрируя договор аренды в МФЦ, чтобы не платить подоходный налог. Арендаторов такая ситуация устраивает — ведь в противном случае, стоимость арендной платы существенно вырастет.
Однако, Маратом Хуснуллиным, являющимся вице-премьером, анонсирован запуск единой государственной системы арендной недвижимости, которая будет направлена на борьбу с нелегальной арендой. Предполагается, что система будет разработана и запущено уже следующим летом.
По задумке Правительства, собственники будут регистрироваться в этой системе, а затем самостоятельно формировать отчетность о сдаче жилья и проживания в нем посторонних лиц. Таким образом, информация будет попадать в государственную систему о найме жилья, а пользоваться ей смогут муниципальные и региональные власти.
Система будет интегрирована с сервисами Федеральной налоговой службы, что значительно упростит процедуру уплаты подоходного налога.
Впрочем, противники инициативы выражают сомнение в том, что граждане будут регистрироваться в данной системе — если россияне не регистрируют договор в МФЦ, то какой интерес будет в использовании данной системы. Некоторые эксперты полагают, что здесь на помощь придет другая правительственная инициатива — предоставление налогового вычета за расходы на аренду жилья.
Напомним, что такие поправки разработаны Министерством строительства в государственную программу по обеспечению граждан доступным жильем. Представители Министерства отмечают, что в настоящий момент значительная часть арендного рынка находит в теневом секторе. Введение такого рода вычетов будет способствовать развитию рынка аренды и выходу его из серой зоны экономики. Дело в том, что большинство арендодателей не регистрирует договор аренды в МФЦ, чтобы не платить подоходный налог. Однако, если ввести подобный вычет, то многие квартиранты будут требовать с владельцев квартиры заключить договор и зарегистрировать его, так чтобы у них было доказательство, что они снимают жилье и имеют право получить налоговый вычет. Для популяризации регистрации договора предлагается уменьшить размер пошлины за его регистрацию в МФЦ.
Загрузка...