Российское жилищное законодательство претерпевает важные изменения. Об этом сообщается информационным порталом «Агентство бизнес новостей«.
Речь идет о том, что в Министерстве строительства приняли решение об отказе в установлении минимальной площади квартир в новостройка. По мнению представителей ведомства, установление нормативов по минимальному размеру площади квартир является вмешательством в дела рынка недвижимости. Это является прямым вмешательством в бизнес. По этой причине, в Министерстве строительства считают, что застройщики вправе самостоятельно определять минимальную площадь строящихся квартир.
Вместе с тем, из-за снижения платёжеспособности покупателей застройщики пытаются уменьшать площадь квартир. Так например, в Кировской и Белгородской областях площадь строящихся квартир уменьшилась более, чем на 20%. В связи с этим в Министерстве строительства призывают застройщиков обратить внимание на эту проблему.
Кроме того, в ведомстве сообщили о том, что в соответствии в Жилищным кодексом минимальная площадь квартиры на одного человека не может быть менее 33 кв.м.. При этом сегодня на рынке недвижимости можно встретить большое количество квартир общей площадью менее 20 кв.м.
Напомним также, что депутаты Московской Государственной думы поддержали законодательную инициативу, запрещающую продажу долей в жилье посторонним лицам, не владеющим другими долями в том же жилье.
Речь идет о поправках в отдельные статьи Гражданского кодекса России, регламентирующие куплю-продажу долей в жилой недвижимости. Данный законопроект будет направлен на рассмотрение в Государственную думу.
Предлагаемые поправки предполагают запрет продажи долей посторонним лицам. Впрочем, речь идет о тех долях, которые не могут подлежать коммунальному заселению, то есть слишком маленьких долей. В данном случае предлагается два варианта разрешения конфликта – выплата компенсации в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса или же заключение соглашения всех собственников жилого помещения, в соответствии с которым квартира будет продана целиком, а денежные средства будут разделены в соответствии с долями.
Цель принятия данных поправок состоит не только в закреплении правового единообразия в вопросах распоряжения долями в имуществе, но также и в том, чтобы защитить семьи и детей, а кроме того, необходимость решения семейных проблем исключительно в кругу собственников квартиры.
Загрузка...