В Министерстве строительства предлагают создать в России еще один вид налогового вычета. Ведомство предлагает предоставлять налоговый вычет в размере суммы арендных платежей для тех, кто снимает жилье. Такие поправки разработаны Министерством строительства в государственную программу по обеспечению граждан доступным жильем.
Представители министерства отмечают, что в настоящий момент значительная часть арендного рынка находит в теневом секторе. Введение такого рода вычетов будет способствовать развитию рынка аренды и выходу его из серой зоны экономики. Дело в том, что большинство арендодателей не регистрирует договор аренды в МФЦ, чтобы не платить подоходный налог. Однако, если ввести подобный вычет, то многие квартиранты будут требовать с владельцев квартиры заключить договор и зарегистрировать его, так чтобы у них было доказательство, что они снимают жилье и имеют право получить налоговый вычет. Для популяризации регистрации договора предлагается уменьшить размер пошлины за его регистрацию в МФЦ.
Другим вариантом обеспечения граждан более доступными квартирами является еще одно предложения Министерства строительства. Ведомство считает необходимым субсидировать платежи до рыночной стоимости для владельцев квартир так, чтобы они могли сдавать квартиры по более низким ценам. Естественно, что для этого также потребуется официально зарегистрировать договор.
Необходимо отметить, что подобное предложение уже звучало от председателя думского комитета по жилищной политике Галины Хованской. Хованская отметила, что некоторые граждане не могут получить ипотечный кредит, в том числе и на льготных условиях, по разным причинам — от проблем с кредитной историей до недостаточного для получения займа дохода. При этом такие граждане, как правило, не могут претендовать и на получение бесплатного жилья от государства.
Для решения этой проблемы Правительство планирует возведение наемных домов. Граждане смогут снимать квартиры в таких домах по себестоимости. По словам автора предложения, такая аренда будет намного дешевле, чем снимать квартиру у частных арендодателей.
При этом, как отметила Хованская, такая практика будет наиболее полезна для граждан с невысоким уровнем дохода. Естественно, что условия съема таких квартир будет более мягкие, чем у частных собственников. Россияне смогут жить в таких квартирах, не опасаясь, что в любой момент договор аренды может быть расторгнут. Однако, в отличие от квартир, которые россияне получают на условиях социального найма, приватизировать такое жилье не будет возможности.
Читайте также: что нужно знать собственнику при сдаче квартиры в аренду
Загрузка...