В последнее время среди граждан укоренился устойчивый миф о том, что прописка в квартире наследодателя автоматически означает право на наследование этой самой квартиры. По закону, прописка является лишь возможностью проживания в этой квартире.
Однако, в некоторых случаях прописка все же является основанием для появления права на наследство. Необходимо понимать, что существует всего два способа вступления в наследство — на основании завещания или же по закону — в порядке очередности. О прописке закон ничего не говорит. Никаких преимуществ при наследовании прописка не дает.
Допустим, в квартире наследодателя была прописана ее тетя, при этом ее дочь давно сменила прописку и проживала по другому адресу. Однако, дочь является наследницей первой очереди, она и получит квартиру, а вот тетя к таким наследникам не относится, а потому не имеет право на наследство в данном случае.
Однако, несколько исключений все же есть:
- Во-первых, есть понятие фактического принятие наследства. Если наследник продолжил проживать в квартире умершего, оплачивал коммунальные расходы. С одной стороны, в этом есть доля истины – наследник предпринял все действия, чтобы сохранить наследственное имущество, и это может служить защитой от притязаний третьих лиц. Однако, это право необходимо отстоять в суде, предоставив справки о совместном проживании с наследодателя, подтвердив фактическое проживание и содержание недвижимости.
- Во-вторых, прописка в квартире усопшего необходима для подтверждения статуса иждивенца. Это правило касается тех, кто не находился в родстве с наследодателем и не является наследником по закону.
Допустим, наследодатель при жизни содержал свою гражданскую жену, являющуюся инвалидом, с которой не состоял в официальном браке. По закону, отсутствие зарегистрированного брака говорит о том, что женщина не может быть наследницей (если, конечно, ее не указали в завещании). Однако, подтвердив, факт своей нетрудоспособности и факт совместного проживания, то есть имея прописку в квартире умершего гражданского мужа, она сможет получить часть в его квартире в порядке наследования обязательной доли.
Загрузка...