Гражданин, получивший в наследство жилье, не застрахован от возможного разбирательства в суде — зачастую появляются люди, которые недовольны решением наследодателя и хотят его оспорить. Далее рассмотрим, в каких случаях могут забрать унаследованную квартиру.
Через какое время решение наследодателя не получится оспорить
Чаще всего, при попытке оспорить завещание граждане прибегают к таким основаниям:
- были нарушены требования закона;
- наследодатель в момент составления и подписания завещания был неспособен контролировать свои действия, или на него было оказано давление со стороны.
Существует ограничение по срокам для оспаривания сделок. После их завершения, суд откажет в удовлетворении иска, даже если претензия была вполне обоснована. Оспорить завещание можно в течение 3 лет, если были нарушены права третьих лиц на получение имущества, оставленного наследодателем. Но нельзя сказать, что угроза изъятия унаследованного жилья исчезает через три года. Даже спустя указанное время недвижимость могут изъять у наследника, если объявится наследник, имеющий приоритетное право по закону. И если он предоставит доказательства, что фактически принял наследство в срок, он восстановит право через суд.
Для примера, приведем такую ситуацию: сестра приняла наследство матери вместе с братом в равных долях — по 50 процентов. Но спустя годы она узнала о том, что существует завещание, где она была признана единственной наследницей. В этом случае она может обратиться в суд и оспорить принятое ранее решение.
Кто имеет возможность забрать жилье у наследника
Оспорить факт получения наследства может только тот человек, который сам может предъявить на него право. К таким относятся наследники предыдущей очереди: например, сын умершего человека. Наследниками первой очереди также могут быть и внуки, в случае смерти их родителей.
Также оспорить факт получения наследства можно при наличии ранее составленного завещания. Если последующий документ будет признан недействительным, наследство перейдет к тому человеку, кто был указан в первом документе.
Могут ли забрать квартиру, если она была приобретена у наследника, но затем решение было обжаловано
Если решением суда будет признано, что гражданин унаследовал квартиру незаконно, покупателю, который приобрел эту недвижимость у наследника, грозит отмена сделки — то есть, жилье могут изъять и передать законному владельцу. К сожалению, в данном случае могут пострадать и добросовестные покупатели. Единственный положительный момент — теперь по закону государство должно будет компенсировать убытки, если за полгода вернуть деньги, уплаченные за изъятое жилье не получится.
Загрузка...