Разговоров о том, что налог на недвижимое имущество вырастет, было много. Правительство постепенно решило вводить изменения на территории страны. Так в 2016 налог был увеличен в 28 регионах. В текущем году изменения придут уже в 84 региона.
Новые правила
За налогооблагаемую базу, при расчете налога на недвижимость, всегда брали кадастровую стоимость. До 2016 года, по всей стране, кадастровая стоимость объектов была намного ниже рыночной стоимости. Правительство решило это исправить и обязало кадастровую палату при расчете учитывать именно рыночную стоимость.
Сколько придется платить
Поскольку изменения кадастровых расчетов каждый год производится по новым правилам, соответственно меняется сумма налога. При этом сама ставка налога не меняется.
Согласно приведенной таблице произвести расчет не сложно. Пример:
Кадастровая стоимость участка земли в 2018 году составляла 87 331.20 рублей. Налог составлял — 262 рубля.
Формула расчета
В 2024 кадастровая стоимость доросла до рыночной и составила 1 025 896.08 рублей, заплатить придется уже 3 077 рублей.
Можно ли не платить
Да, если собственник недвижимого имущества является льготником. К которым относятся ветераны, пенсионеры, инвалиды и т.д.
Если по какой-то причине собственник не согласен с кадастровой стоимостью, ее можно оспорить. Для этого в течение месяца с момента обновления данных, нужно обратиться с письменным заявлением в кадастровую палату. В заявлении следует указать что именно вызвало несогласие.
Стоимость недвижимости будет пересмотрена с учетом требований собственника. Нужно быть готовым к тому, что кадастровая стоимость не будет отвечать всем пожеланиям налогоплательщика. В расчете кадастровая палата опирается на множество факторов.
Отслеживать данные о стоимости недвижимости можно на сайте Росреестра.
Загрузка...