Дачников России предупреждают о том, что есть большой риск потери загородной недвижимости. Дело в том, что в ряде случаев дачные домики могут быть попросту снесены.
Таких случае несколько. Существуют законные основания для изъятия и участка и стоящего на нем дачного домика. Все эти нормы зафиксированы в Жилищном кодексе РФ.
- Во-первых, дачников могут лишить собственности из-за нужд государства или муниципалитета. Например, строительство дороги или газопровода.
- Во-вторых, при осуществлении мероприятий по комплексному развитию территорий, например, строительство спортивных объектов. Впрочем, этот пункт перекликается с первым.
- В-третьих, самовольность постройки. Это может быть связано с тем, что дачный домик возведен на участке, для которого предусмотрено другое целевое назначение.
- В-четвертых, существует 28 типов зон, которые предполагают особые условия использования. Сюда относятся и сохранность памятников культуры, и охрана природы, и безопасность железнодорожного транспорта, и объекты Минобороны, и много другое.
Вместе с тем, юристы отмечают, что в том случае, если дачный домик был построен раньше, чем властями были наложены какие-либо ограничения на использование данных территорий, то за снос построек собственнику положена компенсация -по кадастровой стоимости дома или затрат на его реконструкцию
Кроме того, дачный дом может быть признан самовольной постройкой, если для его возведения не было получено разрешение или же были нарушены нормы строительства. Тогда его снесут из-за нарушения норм пожарной безопасности.
Напомним, что в соответствии с обновленными требованиями пожарной безопасности:
- Во-первых, жарить шашлык на даче можно, только расположить мангал необходимо не ближе пяти метров от жилого дома или хозяйственных построек.
- Во-вторых, разводить костры и вообще открытый огонь нельзя в том случае, если скорость ветра превышает 10 м/с.
- В-третьих, сжечь старую листву или сухую траву можно только в металлическом баке или специально вырытой яме. Однако, располагать такую яму или металлический бак можно не менее, чем в 50 метрах от жилых или хозяйственных построек, а также не ближе, чем 100 метрах от лесопосадок.
Загрузка...