Мы привыкли, что собственники платят управляющей компании за предоставление услуг. Но чтобы организация платила людям – никогда. Оказывается, что такое возможно. Рассказываем на примере, в каком случае можно получить деньги от УК.
Представьте, что вы купили квартиру в новом многоквартирном доме. Вы оформили помещение в собственность, а также землю, которая располагается возле дома. Вы узнаете, что на этой земле строят многоуровневую парковку. Все жильцы радуются, так как проблем с парковочными местами не будет. Но позже выясняется, что это платная парковка, т.е. места выдаются в аренду.
Бесплатные парковочные места находятся только вдоль дома. Там влезет примерно 20 мест. В доме 500 квартир. По российскому законодательству доля парковочных мест от числа квартир должна составлять не меньше 25%. Соответственно, в нашем примере права жильцов нарушены.
В этом случае можно обратиться в прокуратуру, суд и администрацию города. Вполне легко доказать, что парковочных мест не хватает. Тем более, можно предъявить за то, что на вашей земле ведется предпринимательская деятельность (сдача в аренду парковок), которая не была согласована с жильцами.
Но перед тем как идти в правоохранительных органы, переговорите с УК и предпринимателем. Расскажите им о том, что вы собираетесь подавать коллективную жалобу на них.
Причем здесь УК? Дело в том, что от предпринимателя можно добиться части выплаты с прибыли от сдачи парковки. Она будет поступать на общий счет жильцов в УК. Эти деньги можно будет потратить на общие нужды дома.
И так можно поступать с любым незаконным бизнесом возле дома, если он расположен на вашей земле. Пусть это будет своеобразным кэшбэком – вы заплатили за аренду парковки, а на общий счет вернулась часть средств. Правда это будет несправедливо между теми, кто платит за парковку и кто не платит. Но тут уже принимать решение жильцам дома.
Загрузка...