В текущем году правительство обратило пристальный взор в сторону загородной недвижимости. Под наблюдения попали сельская местность и дачные общества. Внимание обращают на все: на законность строений, на использование земель по назначению и, конечно, на заброшенные участки.
Ведь в любом СНТ или селе совсем не редкость, когда граждане не возделывают или просто бросают свою землю. На владельцев таких участков накладываются штрафные санкции вплоть до изъятия в пользу государства. Порой сами соседи с радостью бы забрали пустующий участок себе, но как это сделать законно, мало кто знает. В статье подробно рассказываем о трех способах законного переоформления заброшенного участка в собственность.
Прирезка
Таким способом можно воспользоваться, если пустующий по соседству участок принадлежит муниципалитету или государству. Также необходимо наличие таких факторов:
- Оба участка имеют одинаковое назначение земель.
- Пустующий участок не является территорией, прилегающей к дорожному полотну, или находится в общественном пользовании.
- Площадь заброшенного участка не должна быть больше допустимых норм, установленных местным самоуправлением.
При наличии всех указанных факторов, достаточно простого обращения в органы местного самоуправления с заявлением о перераспределении участка. Дополнительно необходимо провести межевание земли. В случае принятия заявления, собственнику придется заплатить 15% от кадастровой цены на данный участок.
Выкуп
Пожалуй, это самый очевидный способ, если у заброшенного участка все же есть собственник. Простое предложение выкупить ненужный кусок земли поможет одному избавиться от балласта и головной боли, с ним связанной, а второму — стать счастливым обладателем дополнительных соток. Росреестр ведет активную работу по упрощению процедуры перехода права собственности при наличии документов старого образца.
Право приобретательной давности
Стать собственником данным способом возможно только через суд, доказав, что на протяжении более 15 лет претендующий на право собственности гражданин ухаживал за данным участком. В суд придется предоставить подтверждающие документы. Будь то оплата вывоза мусора или найма техники для покоса и вспашки.
Загрузка...