В соответствии с Гражданским кодексом, имущество, которым один из супругов владел до вступления в брак или же получил в дар (по наследству) будучи в браке, является его собственностью.
Однако, в некоторых случаях, квартиру, которую вы получили в дар, все же придется делить с бывшим супругом при разводе. Для того, чтобы этого избежать, необходимо соблюдать несколько несложных юридических правил.
Как известно, в судебной практике нередки случаи, когда квартира или авто, полученные одним из супругов в дар от родителей, делились, как совместно нажитое имущество.
1. Неправильное оформление
Главной причиной этого выступает желание сэкономить. Допустим, родители жены купили своей дочери в подарок квартиры, естественно, купили на собственные средства. Затем, вместо того, чтобы оформить ее на себя, а затем подписать договор дарения, сразу оформили ее на дочь. Что получается в итоге? В таком случае дочь становится собственницей квартиры на основании договора купли-продажи, а не договора дарения.
В такой ситуации совершенно неважно, что жилье было приобретено на деньги родителей, а не на средства семейного бюджета. Юридически, жена купила квартиру, находясь в браке, а потому это совместно нажитое имущество, которое подлежит разделу в случае развода.
2. Расписка вместо дарственной
Допустим родители подарили своему сыну деньги, а не квартиру, посчитав, что сын выберет себе квартиру на свой вкус. Естественно, это подтверждается распиской о том, что была подарена некая сумма денег. Что происходит далее: Точно то же самое. Сын становится обладателем квартиры на основании договора купли-продажи, а значит квартира, даже купленная на подаренные деньги, является совместно нажитым имуществом.
3. Переуступка права требования по ДДУ
Некоторые россияне думают, что если они приобрели недвижимость на этапе застройки, а затем переуступают право требования, считая, что это равно дарению. Однако это не так, это переуступка права требования и не более. Таким образом, квартира, полученная таким способом является приобретенной по договору долевого участия, а не по договору дарения, а значит подлежит разделу.
Для того, чтобы избежать подобных ситуаций необходимо соблюсти процедуру:
- договор дарения должен быть именно договором дарения, зарегистрированным в Росреестре, если речь идет о недвижимости. Если же дарится движимое имущество, например, машина или же денежная сумма, то такой договор необходимо заверить нотариально.
- одариваемый должен принять имущество в собственность в момент подписания договора.
Загрузка...